SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Częstochowa, ul. Żyzna, bez pośrednika - 2,32 ha - 3 600 000 zł

ul. Żyzna, Sabinów, Częstochowa, śląskie

Powierzchnia: 23 178 m²
Cena za metr: 155 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 155 zł/m²
Mediana okolicy: 106 zł/m²; ta oferta: +46,4%
Podobne oferty: 83; działki powyżej 10000 m² · Częstochowa
Pierwsze wykrycie: 18 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 23 178 m² (Sabinów, Częstochowa) kosztuje 155 zł za m² — 46,4% więcej niż mediana 106 zł za m² dla 83 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Częstochowa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Do sprzedania bez pośredników teren. Lokalizacja: Teren zakładów Sabinów, Częstochowa, Żyzna 13K. Powierzchnia: 2,3 ha. Otoczenie: Strefa przemysłowa, brak sąsiedztwa domów mieszkalnych. KLUCZOWE ATUTY: • Doskonałe warunki energetyczne: możliwość podłączenia do istniejącej stacji trafo 15kV (300 m linii). Do stacji 12MW około 1 km, do głównej magistrali gazu około 1 km. Gaz użytkowy jest lokalnie. • Potencjał inwestycyjny: idealna pod fotowoltaikę, magazyny energii i sprzedaż prądu. • Infrastruktura przemysłowa: wytyczona bocznica kolejowa na terenie działki. • Dwa betonowe baseny strażackie (można wyburzyć). • Brak bezpośredniej zabudowy mieszkalnej: swoboda prowadzenia działalności przemysłowej. • Istniejące budynki do rozbiórki: możliwość własnej aranżacji terenu. Działka przemysłowa daje szerokie możliwości inwestycyjne w zależności od jej lokalizacji, dostępnej infrastruktury i warunków planu zagospodarowania przestrzennego. MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA TERENU: 1. Przemysł i produkcja: - Zakłady produkcyjne, np. metalurgia, przetwórstwo tworzyw sztucznych, produkcja spożywcza. - Magazyny i centra logistyczne. - Wytwórnie materiałów budowlanych. 2. Energetyka i ekologia: - Farma fotowoltaiczna lub wiatrowa. - Magazyn energii, instalacja OZE. - Zakład recyklingu i gospodarki odpadami: piroliza, metanownie, składowisko, utylizacja. 3. Transport i logistyka: - Terminal przeładunkowy, bocznica kolejowa. - Parking dla TIR-ów, stacja paliw. - Warsztat mechaniczny dla pojazdów ciężarowych. 4. Budownictwo i wynajem: - Hale magazynowe i produkcyjne na wynajem. - Park przemysłowy, inkubator przedsiębiorczości. - Myjnia samochodowa lub centrum serwisowe. 5. Handel i usługi: - Hurtownia, np. budowlana, spożywcza. - Stacja demontażu pojazdów, autozłom. - Park maszyn i wynajem sprzętu budowlanego. Wszystko zależy od budżetu i planów inwestycyjnych.

Parametry i stan nieruchomości

Cechy)

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

46,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 83 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Częstochowa

Ta oferta: 155 zł/m²
Mediana okolicy: 106 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 600 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 880 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

18 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Gaz: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.