SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Częstochowa, ul. Pułaskiego

ul. Pułaskiego, Trzech Wieszczów, Częstochowa, śląskie

Powierzchnia: 1700 m²
Cena za metr: 518 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 518 zł/m²
Mediana okolicy: 278 zł/m²; ta oferta: +86,1%
Podobne oferty: 95; działki 1500–3000 m² · Częstochowa
Pierwsze wykrycie: 29 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 1 700 m² (Trzech Wieszczów, Częstochowa) kosztuje 518 zł za m² — 86,1% więcej niż mediana 278 zł za m² dla 95 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Częstochowa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

DZIAŁKA INWESTYCYJNA 1700 m² | CZĘSTOCHOWA, UL. PUŁASKIEGO | PRZY NETTO Atrakcyjna lokalizacja • Duży potencjał inwestycyjny • Główna arteria komunikacyjna Na sprzedaż działka o powierzchni 2 219 m², położona przy ul. Generała Kazimierza Pułaskiego w Częstochowie, w rejonie skrzyżowania z ul. Jana III Sobieskiego, w sąsiedztwie sklepu Netto. To propozycja dla inwestora poszukującego gruntu w dobrze skomunikowanej części miasta, z dostępem do rozwiniętej infrastruktury i możliwością przeanalizowania różnych wariantów przyszłego zagospodarowania. PODSTAWOWE INFORMACJE - Lokalizacja: Częstochowa, ul. Generała Kazimierza Pułaskiego - Numer działki: 34/2 - Powierzchnia: 2 219 m² - Wymiary: ok. 18 m × 123,3 m - Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego: brak - Warunki zabudowy: wymagane uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy, zgodnie z obowiązującymi przepisami - Charakter oferty: grunt o potencjale inwestycyjnym LOKALIZACJA, KTÓRA MA ZNACZENIE Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie przy ul. Generała Kazimierza Pułaskiego – ważnym ciągu komunikacyjnym Częstochowy. W bezpośrednim otoczeniu znajduje się sklep Netto, a w pobliżu przebiega ul. Jana III Sobieskiego. Lokalizacja zapewnia dostęp do istniejącej zabudowy, infrastruktury handlowej i usługowej oraz miejskiego układu drogowego. To istotne czynniki przy ocenie gruntu pod przyszłą inwestycję, zarówno z perspektywy funkcjonalności, jak i widoczności lokalizacji. POTENCJAŁ DLA INWESTORA Powierzchnia ponad 2 200 m² oraz wydłużony kształt działki stwarzają podstawę do przeanalizowania różnych koncepcji zagospodarowania terenu. W zależności od możliwości planistycznych, parametrów zabudowy, dostępu do drogi oraz uwarunkowań technicznych warto rozważyć m.in.: - obiekt usługowy lub handlowy, - działalność biurową lub usługową, - inne przedsięwzięcie komercyjne dopasowane do charakteru okolicy. Ważne: powyższe propozycje stanowią przykładowe kierunki analizy inwestycyjnej, a nie potwierdzone przeznaczenie działki. Realizacja konkretnego zamierzenia będzie zależna od uzyskania wymaganych decyzji i spełnienia obowiązujących warunków. BRAK MPZP – MOŻLIWOŚĆ WERYFIKACJI WŁASNEJ KONCEPCJI Dla nieruchomości nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Oznacza to, że przed planowaną inwestycją należy zweryfikować możliwość uzyskania decyzji o warunkach zabudowy dla konkretnego zamierzenia. Dla inwestora jest to okazja do rozpoczęcia analizy gruntu pod kątem własnego projektu, z uwzględnieniem sąsiedniej zabudowy, parametrów działki oraz obowiązujących warunków. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i omówienia szczegółów oferty.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

86,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 95 ofertami: działki 1500–3000 m² · Częstochowa

Ta oferta: 518 zł/m²
Mediana okolicy: 278 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 880 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 704 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

29 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Skwer Sokołów
35 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Park
Skwer Sokołów
11 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Netto
30 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Plac zabaw
49 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła im. świętego Jana de La Salle
15 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne Zgromadzenia Sióstr Urszulanek SJK
4 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ Trzech Wieszczów
9 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Apteka
Miodowa
7 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Częstochowa Stradom
940 m
12 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Dworzec PKS
1,1 km
13 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Jana Długosza
1,1 km
14 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Częstochowa Jasna Góra
6,3 km