SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Częstochowa, ul. Sąsiedzka

ul. Sąsiedzka, Wyczerpy Dolne, Częstochowa, śląskie

Powierzchnia: 890 m²
Cena za metr: 312 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 312 zł/m²
Mediana okolicy: 200 zł/m²; ta oferta: +56,1%
Podobne oferty: 87; działki 500–1000 m² · Częstochowa
Pierwsze wykrycie: 18 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 890 m² (Wyczerpy Dolne, Częstochowa) kosztuje 312 zł za m² — 56,1% więcej niż mediana 200 zł za m² dla 87 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Częstochowa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Do sprzedania jedna z ostatnich działek na nowo wytyczonym osiedlu Wyczerpy. Lokalizacja: Częstochowa, ul. Sąsiedzka. Działka ok. 30x29m, 880m2. Działka budowlana z wszelkimi dokumentami pozwalającymi rozpocząć budowę domu zaraz po zakupie. Wydane przez Urząd Miasta prawomocne warunki zabudowy. W granicy prąd do podłączenia od zaraz, w granicy wodociąg do podłączenia od zaraz. Planowane podłączenie gazu od ul. Sąsiedzkiej. W warunkach zabudowy: zbiornik bezodpływowy lub przydomowa oczyszczalnia. Wjazd od ul. Sąsiedzkiej lub od ul. Batalionów Chłopskich. W przyszłości planowane przez miasto Częstochowa połączenie z osiedlem Wyczerpy przez ul. Kontkiewicza. Zielona i cicha okolica, rzeka Warta ok. 1km. Graniczy z terenem ochrony rzeki, więc zieleń zostanie tam na zawsze. Teren otwarty, zapraszam do oglądania na żywo. Wszelkich informacji udzielę telefonicznie. Ogłoszenie prywatne. Cena do negocjacji. Na spotkaniu indywidualnym rozważę każdą propozycję. Zdjęcia z wiosny 2025. Aktualnie na sąsiednich działkach budowane są 3 domy.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

56,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 87 ofertami: działki 500–1000 m² · Częstochowa

Ta oferta: 312 zł/m²
Mediana okolicy: 200 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 277 900 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 222 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

18 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Sąsiedzka
5 w promieniu 1 km
610 m
8 min pieszo
Plac zabaw
9 w promieniu 1 km
740 m
9 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
2 w promieniu 1 km
870 m
11 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 25 im. Stanisława Staszica
880 m
11 min pieszo
Apteka
Apteka Od Serca
1,3 km
17 min pieszo
Przedszkole
Królestwo Przedszkolaka
1,3 km
17 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej Przychodnia Lekarska lek. med. Agata i Paweł Dydoń s. c.
1,5 km
19 min pieszo
Stacja kolejowa
Częstochowa Aniołów
2 km
Uczelnia
Wydział Infrastruktury i Środowiska Politechniki Częstochowskiej
3,9 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Częstochowa Północ
5,5 km