SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Częstochowa, ul. Warowna

ul. Warowna, Gnaszyn Dolny, Częstochowa, śląskie

Powierzchnia: 504 m²
Cena za metr: 280 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 280 zł/m²
Mediana okolicy: 200 zł/m²; ta oferta: +39,9%
Podobne oferty: 87; działki 500–1000 m² · Częstochowa
Pierwsze wykrycie: 18 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 504 m² (Gnaszyn Dolny, Częstochowa) kosztuje 280 zł za m² — 39,9% więcej niż mediana 200 zł za m² dla 87 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Częstochowa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Sprzedam jedną z trzech działek budowlanych, zlokalizowanych w Częstochowie przy ul. Warownej, wraz z projektem budowlanym, pozwoleniem na budowę, dziennikiem budowy, opinią geotechniczną oraz decyzją podziałową działek. Teren w bliskiej odległości od centrum miasta, z dogodnym dojazdem, położony w cichej okolicy, otoczony domami jednorodzinnymi. Niedaleko lisinieckiego parku wypoczynku. Jest to idealna opcja dla osób pragnących mieć własny wolnostojący dom z ogródkiem, o optymalnych parametrach, bez sąsiadów bezpośrednio za ścianą, wygodny i w nowoczesnym stylu, na działce pozwalającej na swobodny wypoczynek, jednocześnie bez potrzeby czasochłonnego utrzymywania wielu metrów kwadratowych powierzchni. Dojazd do każdej z działek od strony ul. Warownej, wewnętrzną drogą dojazdową o szerokości 5 m. Wszystkie media (gaz, prąd, woda, kanał sanitarny) zlokalizowane są przy działkach. Powierzchnia działek: A – 504 m2, B – 502 m2, REZERWACJA C – 504 m2; REZERWACJA Na każdej działce zaprojektowano identyczny budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący piętrowy z parterowym garażem o następujących parametrach: - powierzchnia zabudowy 121,57 m2 - powierzchnia użytkowej mieszkalnej 115,67 m2 - powierzchnia użytkowej garażu z pom. gospodarczym 36,22 m2 - kubatura 752,65 m3 Budynki zlokalizowane jak najbliżej granicy działki od strony północno-wschodniej, co pozwala na lepsze nasłonecznienie i pełniejsze wykorzystanie tarasów i części rekreacyjnych działek przy ekspozycji południowo-zachodniej. Ściany budynku zaprojektowano z pustaków ceramicznych Porotherm, stropy nad parterem i piętrem gęsto żebrowe typu Akerman, więźba dachowa drewniana o konstrukcji płatwiowo-kleszczowej, poszycie dachu z dachówki cementowej. Każdy budynek będzie wyposażony w instalację wodną, kanalizacji sanitarnej, elektroenergetyczną i gazową – krótkie odcinki instalacji zewnętrznych. Ciepła woda użytkowa i centralne ogrzewanie zasilane z kotłowni gazowej (kocioł dwufunkcyjny) oraz kominka na paliwo ekologiczne. Cena działki A: 141.000,00 zł, B: 136.000,00 zł, C: 141.000,00 zł Uwaga: działka B jest tańsza z uwagi na mniejszą powierzchnię oraz konieczność głębszego posadowienia budynku o 50 cm.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

39,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 87 ofertami: działki 500–1000 m² · Częstochowa

Ta oferta: 280 zł/m²
Mediana okolicy: 200 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 141 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 113 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

18 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.