Działka inwestycyjna, Częstochowa, ul. Żyzna

Opis

Na sprzedaż: Teren Inwestycyjny w Częstochowie, ul. Żyzna Oferujemy na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni 1,2862 ha, zlokalizowany w Częstochowie przy ul. Żyznej. Działka o numerze ewidencyjnym 709/1, znajdująca się w obrębie 422, jest idealnym miejscem do realizacji inwestycji produkcyjno-usługowych. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, teren ten znajduje się w strefie oznaczonej symbolem U/P3, co pozwala na szerokie możliwości zagospodarowania. Szczegóły Nieruchomości: Powierzchnia: 1,2862 ha (12 862 m²) zgodnie z Księgą Wieczystą. Szerokość frontu: Około 120 m. Przeznaczenie: Zgodnie z Uchwałą Nr 158.XV.2015 Rady Miasta Częstochowy z dnia 24 września 2015 r., działka przeznaczona jest pod zabudowę produkcyjną oraz usługową. Intensywność zabudowy: Maksymalna intensywność zabudowy: 2,0 Minimalna intensywność zabudowy: 0,1 Powierzchnia zabudowy: Do 70% powierzchni działki budowlanej. Powierzchnia biologicznie czynna: Minimum 15% powierzchni działki budowlanej. Minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych: 2000 m² Maksymalna wysokość zabudowy: Dla budynków usługowych i produkcyjnych: do 20 m w kalenicy głównej. Dla pozostałych obiektów budowlanych: do 25 m. Geometria dachów: Dachy dwuspadowe lub jednospadowe o kącie nachylenia do 25°, z dopuszczeniem dachów o specjalnych wymaganiach technologicznych (np. dachy szedowe lub łukowe). Media: Woda, prąd, kanalizacja, gaz w ulicy Żyznej. Status prawny: Użytkowanie wieczyste. Służebność: Istnieje służebność przejazdu, przechodu oraz przeprowadzenia mediów przez sąsiednie działki nr 710/11 i 709/6. Lokalizacja: Działka znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji w Częstochowie, przy ul. Żyznej, co gwarantuje dogodny dostęp do wszystkich niezbędnych mediów, które są dostępne w ulicy. Bliskość infrastruktury oraz dobry dostęp do głównych dróg sprawiają, że teren ten jest idealnym miejscem na realizację inwestycji o charakterze produkcyjno-usługowym. Link do Geoportalu Krajowego - KLIKNIJ ! Atuty Nieruchomości: Dogodne przeznaczenie: Możliwość zabudowy produkcyjnej i usługowej zgodnie z MPZP. Duża powierzchnia: Ponad 12 800 m² umożliwia szerokie możliwości zagospodarowania. Infrastruktura: Bliskość mediów i dostępność komunikacyjna. Elastyczność zabudowy: Działka oferuje różnorodne opcje zabudowy, od budynków usługowych po przemysłowe. Podsumowanie: Teren inwestycyjny przy ul. Żyznej w Częstochowie to doskonała okazja dla inwestorów poszukujących dużej działki z możliwością szerokiego zagospodarowania pod produkcję lub usługi. Lokalizacja, elastyczność w zakresie zabudowy oraz dostępność mediów czynią tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na prezentację nieruchomości. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Brygida Knapczyk (licencja nr: 25840)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

37,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 81 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Częstochowa

Ta oferta

62 zł/m²

Mediana okolicy

100 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · KaBe Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Dino

  2 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zdrowa

  11 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  1,3 km

  16 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 52

  2,3 km

• Apteka

  2,4 km

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 30

  2,5 km

• Przychodnia lub szpital

  Euro Medicus - Przychodnia Rodzinna

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Częstochowa Południe

  3,8 km

• Stacja kolejowa

  Częstochowa Stradom

  4,3 km

• Uczelnia

  Uniwersytet Jana Długosza

  5,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.