SprzedażDziałkaRynek wtórnyGethome

Działka mn/u z aktualnym pozwoleniem na budowę

Narcyzowa, Częstochowa, śląskie

Cena za metr: 742 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 743 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 26 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gethome

Działka, 808 m² (Częstochowa) kosztuje 743 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

W ewidencji działka pod punktem oferty ma 341 m², a ogłoszenie podaje 808 m² — których działek (numery ewidencyjne) dotyczy sprzedaż?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 600 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 480 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gethome · SVERUM Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 25/10, obręb Kiedrzyn, gm. Częstochowa (miasto) · 246401_1.0430.AR_4.25/10

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 341 m², a ogłoszenie podaje 808 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Parametry i stan nieruchomości

lot_area808

lot_typeInna

Opis

Biuro Nieruchomości SVERUM prezentuje na sprzedaż atrakcyjną działkę inwestycyjną o powierzchni 808 m², położoną w Częstochowie, w dzielnicy Kiedrzyn, przy skrzyżowaniu ul. Narcyzowej i ul. Ludowej. Największym atutem nieruchomości jest aktualne pozwolenie na budowę budynku usługowo-mieszkaniowego o powierzchni zabudowy 351 m² i całkowitej powierzchni użytkowej aż 890,93 m². To propozycja szczególnie interesująca dla inwestora lub przedsiębiorcy, który szuka gruntu z przygotowaną możliwością realizacji inwestycji w dobrze widocznej lokalizacji. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY aktualne pozwolenie na budowę projekt budynku usługowo-mieszkaniowego całkowita powierzchnia użytkowa projektowanego budynku: 890,93 m² powierzchnia zabudowy: 351 m² działka przy skrzyżowaniu ul. Ludowej i Narcyzowej dobra ekspozycja nieruchomości od strony ruchliwej ul. Ludowej miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego 2 MNW-U media dostępne w drodze nieruchomość niezabudowana - możliwość rozpoczęcia inwestycji zgodnie z posiadaną dokumentacją DZIAŁKA Powierzchnia: ok. 808 m² Kształt: zbliżony do prostokąta Wymiary: ok. 52 m szerokości × 16 m długości MEDIA W drodze głównej dostępne są: woda prąd gaz kanalizacja POZWOLENIE NA BUDOWĘ - DUŻY ATUT INWESTYCYJNY Dla nieruchomości zostało wydane aktualne pozwolenie na budowę budynku usługowo-mieszkaniowego. Parametry projektowanej inwestycji: powierzchnia zabudowy: 351 m² całkowita powierzchnia użytkowa: 890,93 m² funkcja: usługowo-mieszkaniowa Gotowa dokumentacja i wydane pozwolenie na budowę mogą znacząco ułatwić i przyspieszyć proces realizacji planowanej inwestycji. MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem: 2 MNW-U Szczegółowe zapisy planu dostępne są w Uchwale Nr 1083.LXXXI.2023 Rady Miasta Częstochowy z dnia 14 września 2023 r. LOKALIZACJA Działka położona jest w Częstochowie, w dzielnicy Kiedrzyn, przy skrzyżowaniu ulic Narcyzowej i Ludowej. Położenie przy ul. Ludowej zapewnia nieruchomości bardzo dobrą widoczność i ekspozycję, co stanowi istotny atut szczególnie w przypadku wykorzystania części obiektu na działalność usługową. Lokalizacja łączy możliwość prowadzenia działalności z funkcją mieszkaniową, dając przyszłemu właścicielowi szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości. INFORMACJA O WIZUALIZACJI Zdjęcie przedstawia przykładową wizualizację możliwego zagospodarowania działki, wygenerowaną przy użyciu AI. Nieruchomość jest obecnie niezabudowana. Wizualizacja ma wyłącznie charakter poglądowy i nie stanowi elementu dokumentacji projektowej ani wiernego odwzorowania projektu objętego pozwoleniem na budowę. OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ Zapraszam do kontaktu oraz zapoznania się ze szczegółami nieruchomości i dokumentacją. Adrian Dąbrowski Biuro Nieruchomości SVERUM