SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka usługowo-mieszkaniowa dobrze skomunikowana

Wejherowska, Lisiniec, Częstochowa, śląskie

Powierzchnia: 766 m²
Cena za metr: 183 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 183 zł/m²
Mediana okolicy: 200 zł/m²; ta oferta: −8,6%
Podobne oferty: 80; działki 500–1000 m² · Częstochowa
Pierwsze wykrycie: 4 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 766 m² (Lisiniec, Częstochowa) kosztuje 183 zł za m² — 8,6% mniej niż mediana 200 zł za m² dla 80 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Częstochowa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

8,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 80 ofertami: działki 500–1000 m² · Częstochowa

Ta oferta: 183 zł/m²
Mediana okolicy: 200 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 140 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 112 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

4 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Zboralscy Group

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Cmentarz Komunalny 01
3 w promieniu 1 km
550 m
7 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
590 m
7 min pieszo
Apteka
950 m
12 min pieszo
Plac zabaw
1,5 km
18 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 29 im. Królowej Jadwigi
1,5 km
19 min pieszo
Przychodnia lub szpital
2,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Częstochowa Jasna Góra
2,2 km
Przedszkole
Kolorowe Kredki
2,5 km
Park
Park Lisieniecki
2,7 km
Stacja kolejowa
Częstochowa Gnaszyn
4 km
Uczelnia
Politechnika Częstochowska
4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Długość działki25 m

Pow. całkowita766 m²

Pow. działki766 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki30 m

Typ działkiUsługowo-Mieszkaniowa

Opis

Proponuję na sprzedaż działkę położoną w Częstochowie w dzielnicy Lisiniec przy ul. Wejherowskiej.Przedmiotem oferty jest działka o numerze ewidencyjnym 20/40 wraz z udziałem w działce drogowej nr ewidencyjny 20/33.Ze względu na przeznaczenie działki, jest to dobra propozycja np. dla inwestora szukającego gruntu pod zabudowę usługową. Na terenie proponowanej nieruchomości można budować urządzenia infrastruktury technicznej a wysokość zabudowy ogranicza się do jednej kondygnacji. Zaletą działki jest fakt, że mieści się na terenie dobrze skomunikowanym tj. do drogi DW 494 prowadzącej na Olesno odległość to zaledwie ok. 500m.Łatwy dojazd do centrum.Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała nr 570/XXXI/2013 Rady Miasta Częstochowy z dnia 31 stycznia 2013 r.) i oznaczona jest jako:U.1 - przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa w około 2/3 powierzchni;MN/U.7 - przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz zabudowa usługowa w około 1/3 powierzchni.Parametry nieruchomości:- działka nr 20/40, obręb 0091,- Kształt działki: prostokąt,- Wymiary: około 30 m x 25 m,- Powierzchnia: około 766 m2,Uwaga: Istnieje możliwość zakupu sąsiednich działek.Media: woda, prąd, kanalizacja, gaz w ul. Wejherowskiej.Zapraszam na prezentację!