SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka Z Potencjałem

Dźbów, Częstochowa, śląskie

Powierzchnia: 893 m²
Cena za metr: 241 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 241 zł/m²
Mediana okolicy: 201 zł/m²; ta oferta: +19,7%
Podobne oferty: 122; działki 500–1000 m² · Częstochowa
Pierwsze wykrycie: 7 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 893 m² (Dźbów, Częstochowa) kosztuje 241 zł za m² — 19,7% więcej niż mediana 201 zł za m² dla 122 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Częstochowa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

DZIAŁKA BUDOWLANA NA SPRZEDAŻ – CZĘSTOCHOWA | DŹBÓW | UL. CZEREMCHOWA Na sprzedaż ustawna działka budowlana położona w spokojnej części dzielnicy Dźbów w Częstochowie, przy ul. Czeremchowej. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – przeznaczenie 1MN, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. powierzchnia: 893 m² wymiary: ok. 22 × 41 m cena: 215 000 zł przeznaczenie: zabudowa jednorodzinna możliwość zabudowy wolnostojącej, bliźniaczej lub szeregowej maks. powierzchnia zabudowy działki: 30% min. powierzchnia biologicznie czynna: 50% maks. 2 kondygnacje nadziemne maks. wysokość budynku mieszkalnego: 10 m dach symetryczny, dwu- lub wielospadowy o nachyleniu 30°–42° MEDIA W ULICY: prąd woda gaz kanalizacja sanitarna Regularne wymiary działki dają dobre możliwości zaplanowania domu wraz z ogrodem, tarasem i miejscami postojowymi. Zgodnie z parametrami MPZP możliwa jest również realizacja nowoczesnego domu w stylu „stodoły”, przy zachowaniu wymaganej geometrii i kąta nachylenia dachu. DODATKOWA MOŻLIWOŚĆ – istnieje opcja dokupienia sąsiedniej działki, przylegającej krótszym bokiem, również o powierzchni 893 m². Pozwala to na uzyskanie łącznie ok. 1786 m² terenu. Częstochowa – Dźbów, ul. Czeremchowa Cena działki 893 m²: 215 000 zł Dobra propozycja zarówno dla osób szukających miejsca pod budowę własnego domu, jak i dla tych, którzy chcą dysponować większym terenem w spokojnej, zielonej części Częstochowy. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Ewa Borecka (licencja nr: 5820)

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

19,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 122 ofertami: działki 500–1000 m² · Częstochowa

Ta oferta: 241 zł/m²
Mediana okolicy: 201 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 215 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 172 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

7 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 260/31, obręb Skorki, gm. Częstochowa (miasto) · 246401_1.0419.260/31

Powierzchnia w ewidencji: 947 m²
Wymiary (w przybliżeniu): 21 m × 103 m; kształt: wąski, wydłużony pas
Ukształtowanie terenu: teren płaski; średni spadek 1,7% · 261–262 m n.p.m.
Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.