Atrakcyjna ziałka budowlana. Czyżew Złote Jabłko.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 2012 m2 w miejscowości Czyżew Złote Jabłko. Działka o powierzchni 2021 m2. Wymiary: 23x 81 m Uzbrojenie: prąd, wodociąg. Dojazd: droga asfaltowa. Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który ustala: 1) przeznaczenie terenu: a) podstawowe – mieszkalnictwo jednorodzinne, zabudowa zagrodowa; b) uzupełniające - usługi nieuciążliwe; 2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: a) dopuszczenie utrzymania istniejącego układu zabudowy, b) dopuszczenie wprowadzania nowej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej, c) dopuszczenie modernizacji lub wymiany na nowe obiektów istniejącej zabudowy gospodarczej, w tym garaży, d) dopuszczenie adaptacji istniejących budynków gospodarczych dla prowadzenia działalności gospodarczej nieuciążliwej; e) dopuszczenie budowy budynków gospodarczych, w tym garaży oraz budynków służących prowadzeniu działalności gospodarczej nieuciążliwej w skali i formie architektonicznej dopasowanej do budynku mieszkalnego, f) dopuszczenie wprowadzania funkcji towarzyszących takich jak: usługi handlu, rzemiosła, działalności biurowej i innych nie powodujących pogorszenia warunków życia mieszkańców na przedmiotowym terenie; g) nakaz stosowania dachów dwu- i wielospadowych w budynkach rozbudowywanych i budowanych, h) nakaz zapewnienia miejsc parkingowych dla pojazdów właścicieli w obrębie posesji w ilości: 2 miejsca na 1 mieszkanie i minimum 3 miejsca na 100m2 powierzchni użytkowej lokalu usługowego ; 3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: a) nakaz utrzymania minimalnego udziału powierzchni biologicznie czynnej: - 50% powierzchni dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej, - 40% powierzchni dla zabudowy zagrodowej, 1) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy: a) dopuszczenie stosowania dachów o nachyleniu połaci w zakresie od 25 do 450 w budynkach rozbudowywanych i budowanych, b) ograniczenie wysokości zabudowy do 10.00m, c) ograniczenie ilości kondygnacji nowych budynków do dwóch kondygnacji naziemnych (w tym poddasze użytkowe), d) ograniczenie dopuszczalnej powierzchni zabudowy w obrębie działki budowlanej do 30% powierzchni działki lub 300.00m2 (liczonej łącznie dla budynku mieszkalnego i budynków gospodarczych, rozbudowywanych i budowanych; dopuszcza się budowę obiektów o większej łącznej powierzchni zabudowy na działkach o powierzchni przekraczającej minimalne wartości określonych planem, przy respektowaniu określonego planem minimalnego udziału powierzchni biologicznie czynnej),