Teren usługowy 3,38 ha -A4 i A18 Bolesławiec

Opis

Północ Nieruchomości O/Bolesławiec oferuje do sprzedaży atrakcyjny kompleks 2 działek inwestycyjnych o łącznej powierzchni 3,38 ha, przeznaczonych pod zabudowę usługową. Teren położony jest w miejscowości Dąbrowa Bolesławiecka, w powiecie bolesławieckim, bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr DW 297, pomiędzy zjazdem z autostrady A4 w Łące oraz zjazdem z autostrady A18 w Golnicach. Odległość do zjazdu A4 Łąka wynosi ok. 2,5 km i 2,3 km do zjazdu A18 Golnice, co czyni lokalizację wyjątkowo atrakcyjną logistycznie. POWIERZCHNIA DZIAŁEK :działka nr 13 – 0,80 ha działka nr 14 – 2,58 ha Łączna powierzchnia: 3,38 ha (33800 m2). Bezpośredni zjazd z drogi wojewódzkiej nr 297. PRZEZNACZENIE TERENU – MPZP (symbol 1U). Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jako teren zabudowy usługowej, z następującymi parametrami: a) dopuszcza się lokalizację stacji paliw, b) intensywność zabudowy: minimalna 0,01, maksymalna 0,8, c) maksymalna powierzchnia zabudowy: 50% powierzchni działki budowlanej, d) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30% powierzchni działki budowlanej, e) maksymalna wysokość zabudowy: 14 m f) minimalna liczba miejsc do parkowania i sposób ich realizacji: 1 na każde 50 m2 powierzchni handlu, gastronomii i usług (lecz nie mniej niż 1 na 1 lokal użytkowy), w tym miejsca do parkowania przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową w liczbie jak dla dróg publicznych, urządzone w obiekcie budowlanym lub usytuowane na działce budowlanej, wymagane w przypadku budowy obiektu handlu, gastronomii i usług lub zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części, g) nieprzekraczalna linia zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu, h) gabaryty obiektów: określone przez pozostałe zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu, i) geometria i pokrycie dachu: każdy typ dachu, j) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych (z wyjątkiem wydzieleń dla obiektów i systemów komunikacji i infrastruktury technicznej): 250 m², k) kolorystyka ścian zewnętrznych: jasne, pastelowe, l) wykończenie ścian zewnętrznych (co najmniej 50% ich powierzchni): tynk, cegła, DODATKOWE ATUTY :teren płaski, idealny pod hale i obiekty logistyczne media w drodze: kanalizacja, energia elektryczna, woda doskonała ekspozycja na ruch z autostrad A4 i A18 oraz DW 297 bardzo dobry dojazd dla transportu ciężkiego możliwość realizacji inwestycji etapami Zadzwoń i umów się z nami na dogodny termin prezentacji. Kupujesz nową nieruchomość? Masz mieszkanie, dom lub działkę na sprzedaż?masz podobną nieruchomość? Zgłoś ją do sprzedaży – mamy klientów umożliwimy rezerwację oferty do czasu sprzedaży, pomożemy w uzyskaniu kredytu hipotecznego, zadzwoń i uzyskaj bezpłatną wycenę Twojej nieruchomości, Jesteśmy skuteczni - należymy do TOP 3 oddziałów sieci PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI (80 oddziałów w Polsce) Wojciech Kuźnik– doradca ds. nieruchomości tel. 883356478 Sylwia Szczepaniak – doradca ds. kredytów hipotecznych tel. 512 490 669 ul. Zgorzelecka 12, 59-700 Bolesławiec pon.–pt. 9:00–17:00 | sob. 10:00–13:00

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

42,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 37 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Bolesławiec

Ta oferta

100 zł/m²

Mediana okolicy

70 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Północ Nieruchomości · Północ Nieruchomości Bolesławiec