Teren usługowy 3,38 ha -A4 i A18 Bolesławiec

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Północ Nieruchomości O/Bolesławiec oferuje do sprzedaży atrakcyjny kompleks 2 działek inwestycyjnych o łącznej powierzchni 3,38 ha, przeznaczonych pod zabudowę usługową. Teren położony jest w miejscowości Dąbrowa Bolesławiecka, w powiecie bolesławieckim, bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr DW 297, pomiędzy zjazdem z autostrady A4 w Łące oraz zjazdem z autostrady A18 w Golnicach. Odległość do zjazdu A4 Łąka wynosi ok. 2,5 km i 2,3 km do zjazdu A18 Golnice, co czyni lokalizację wyjątkowo atrakcyjną logistycznie. POWIERZCHNIA DZIAŁEK :działka nr 13 – 0,80 ha działka nr 14 – 2,58 ha Łączna powierzchnia: 3,38 ha (33800 m2). Bezpośredni zjazd z drogi wojewódzkiej nr 297. PRZEZNACZENIE TERENU – MPZP (symbol 1U). Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jako teren zabudowy usługowej, z następującymi parametrami: a) dopuszcza się lokalizację stacji paliw, b) intensywność zabudowy: minimalna 0,01, maksymalna 0,8, c) maksymalna powierzchnia zabudowy: 50% powierzchni działki budowlanej, d) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30% powierzchni działki budowlanej, e) maksymalna wysokość zabudowy: 14 m f) minimalna liczba miejsc do parkowania i sposób ich realizacji: 1 na każde 50 m2 powierzchni handlu, gastronomii i usług (lecz nie mniej niż 1 na 1 lokal użytkowy), w tym miejsca do parkowania przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową w liczbie jak dla dróg publicznych, urządzone w obiekcie budowlanym lub usytuowane na działce budowlanej, wymagane w przypadku budowy obiektu handlu, gastronomii i usług lub zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części, g) nieprzekraczalna linia zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu, h) gabaryty obiektów: określone przez pozostałe zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu, i) geometria i pokrycie dachu: każdy typ dachu, j) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych (z wyjątkiem wydzieleń dla obiektów i systemów komunikacji i infrastruktury technicznej): 250 m², k) kolorystyka ścian zewnętrznych: jasne, pastelowe, l) wykończenie ścian zewnętrznych (co najmniej 50% ich powierzchni): tynk, cegła, DODATKOWE ATUTY :teren płaski, idealny pod hale i obiekty logistyczne media w drodze: kanalizacja, energia elektryczna, woda doskonała ekspozycja na ruch z autostrad A4 i A18 oraz DW 297 bardzo dobry dojazd dla transportu ciężkiego możliwość realizacji inwestycji etapami Zadzwoń i umów się z nami na dogodny termin prezentacji. Kupujesz nową nieruchomość? Masz mieszkanie, dom lub działkę na sprzedaż?masz podobną nieruchomość? Zgłoś ją do sprzedaży – mamy klientów umożliwimy rezerwację oferty do czasu sprzedaży, pomożemy w uzyskaniu kredytu hipotecznego, zadzwoń i uzyskaj bezpłatną wycenę Twojej nieruchomości, Jesteśmy skuteczni - należymy do TOP 3 oddziałów sieci PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI (80 oddziałów w Polsce) Wojciech Kuźnik– doradca ds. nieruchomości tel. 883356478 Sylwia Szczepaniak – doradca ds. kredytów hipotecznych tel. 512 490 669 ul. Zgorzelecka 12, 59-700 Bolesławiec pon.–pt. 9:00–17:00 | sob. 10:00–13:00