SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Działka na sprzedaż - 33 031 m² - Dąbrowa, Nowosolna, ul. Hanuszkiewicza

Hanuszkiewicza, Dąbrowa, opolskie

Powierzchnia: 33 031 m²
Cena za metr: 51 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 51 zł/m²
Mediana okolicy: 36 zł/m²; ta oferta: +42,1%
Podobne oferty: 16; działki powyżej 10000 m² · Dąbrowa
Pierwsze wykrycie: 2 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 33 031 m² (Dąbrowa) kosztuje 51 zł za m² — 42,1% więcej niż mediana 36 zł za m² dla 16 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Dąbrowa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 42% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

42,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Dąbrowa

Ta oferta: 51 zł/m²
Mediana okolicy: 36 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 700 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 360 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · WGN Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Lewiatan Expres
640 m
8 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia „MEDARMED-NOWOSOLNA” Centrum Medyczne
2,5 km
Przedszkole
Przedszkole Familijna Łódka
2,8 km
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 202
2,8 km
Apteka
Majowa
2,9 km
Uczelnia
5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfalt

Forma własnościWłasność

GminaNowosolna

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita33 031 m²

Pow. działki33 031 m²

PowiatŁódzki Wschodni

Typ działkiAktywizacja gospodarcza

Typ nieruchomościAktywizacja gospodarcza

Opis

Działki we wsi Dąbrowa, gmina Nowosolna, powiat łódzki wschodni:- położone 12 km na północny wschód od Łodzi,- w otoczeniu znajdują się grunty orne, lasy i pojedyncza zabudowa mieszkaniowa,- idealne pod inwestycję usługową lub turystyczną.Oferowany teren o łącznej powierzchni 33.031 m2, idealny pod działalność usługową lub turystyczno-rekreacyjną.W skład oferty wchodzą działki nr 150, 151, 152, 148/4 oraz 148/7.Działka nr 150 - działka o nieregularnym kształcie, płaskim ukształtowaniu terenu, położona u zbiegu drogi dojazdowej do działki nr 149 oraz ulic Nad Niemnem, Opolskiej i Hanuszkiewicza.Działki nr 151 i 152 - tworzą funkcjonalną całość o nieregularnym kształcie i płaskim ukształtowaniu terenu. Południowa granica tych działek biegnie wzdłuż ulicy Opolskiej.Działki nr 148/4 i 148/7 - działki o regularnym kształcie zbliżonym do trapezu, o płaskim ukształtowaniu terenu.Wszystkie działki są niezabudowane, porośnięte drzewami i krzewami.Nieruchomość objęta jest Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Nowosolna, z przeznaczeniem na zabudowę usługową oraz tereny usług turystycznych i rekreacyjnych, z uwzględnieniem poszerzenia dróg lokalnych i znajdująca się w granicach proponowanego Zespołu Przyrodniczo-Krajobrazowego Kulminacja Wzniesień Łódzkich.Idealna lokalizacja pod inwestycje związane z działalnością usługową lub turystyczno-rekreacyjną, w pobliżu rozbudowanej infrastruktury komunikacyjnej.Media: prąd, gaz i światłowód w działkach, woda na sąsiadującej działce.W POBLIŻU:- 3 km - droga krajowa nr 72,- 3 km - miejscowość gminna Nowosolna,- 12 km - centrum Łodzi.UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE:Zgodnie z zapisami obowiązującego MPZP zatwierdzonego Uchwałą Nr XXXIII/225/05 z dnia 2005-06-13 w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Nowosolna, nieruchomość położona jest na terenie:- Działka nr 150: 1.U.1 - zabudowa usługowa, przy czym od zachodniej granicy działki przewiduje się poszerzenie drogi lokalnej.- Działka nr 151: 1.U.2 - tereny zabudowy usługowej oraz 1.UT.1 - tereny usług turystycznych, w niewielkiej części 10KDL - drogi i ulice lokalne oraz 17KDD - drogi i ulice dojazdowe- Działka nr 152: 1.U.2 - zabudowa usługowa, 1.U.2- tereny zabudowy usługowej, 1.UT.1 - tereny usług turystycznych oraz 1.R.3 - tereny otwarte rolnicze, oraz w niewielkiej części 17KDD - drogi i ulice dojazdowe;- Działki ew. nr 148/4 i 148/7: 1.ZL.18 - tereny lasów, przy czym działka znajduje się w granicach proponowanego Zespołu Przyrodniczo-Krajobrazowego Kulminacja Wzniesień Łódzkich.ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY:Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości po sprzedaży - powierzchni w gruncie (na zasadzie służebności przesyłu): 250,8 m2TYTUŁ PRAWNY:Pełna własność.Stan prawny uregulowany.Kupujący nie ponosi kosztów pośrednika.CENA DO NEGOCJACJI!Zapraszamy do kontaktu.WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju.Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.Ogrodzenie:brak