Działka budowlana 2 758 m² blisko lasu Lęka

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Działka budowlana 2 758 m² w otoczeniu lasu Dąbrowa Górnicza - Łęka MPZP Media Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana położona w zielonej i spokojnej części Dąbrowy Górniczej - dzielnicy Łęka, przy ul. Przelotowej. To propozycja dla osób, które szukają dużej przestrzeni pod budowę domu z dala od zwartej zabudowy, a jednocześnie z dobrym dojazdem do miasta i głównych tras komunikacyjnych. Podstawowe informacje • Powierzchnia działki: 2 758 m² • Numer działki: 1288/1 • Cena: 299 000 zł • Lokalizacja: Dąbrowa Górnicza, Łęka, ul. Przelotowa • Dojazd: droga asfaltowa Atuty nieruchomości • działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego • oznaczenie w MPZP: 1MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna niskiej intensywności • możliwość prowadzenia nieuciążliwych usług do 30% powierzchni użytkowej budynku • szerokość frontu ok. 23 m - zgodna z zapisami MPZP • media w drodze: prąd, woda, gaz • zatwierdzony podział geodezyjny - decyzja Prezydenta Miasta z 2023 r. • częściowo ogrodzony i uporządkowany teren • spokojna okolica z luźną zabudową jednorodzinną • bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych, pól i lasów Możliwości zabudowy zgodnie z MPZP • maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% • minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50% • maksymalna wysokość zabudowy: do 12 m • dachy spadziste o nachyleniu 30°-45° • minimum 2 miejsca postojowe na działce Duża powierzchnia działki daje możliwość realizacji komfortowego domu z rozległym ogrodem, strefą rekreacyjną lub dodatkową funkcją usługową w ramach obowiązującego planu. Lokalizacja Nieruchomość położona jest w cichej części dzielnicy Łęka, zapewniającej prywatność i kontakt z naturą, jednocześnie z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. • ok. 5 minut do centrum Strzemieszyc • szybki dojazd do DK94 oraz trasy S1 • w pobliżu sklepy, szkoła, przystanki autobusowe i kościół • sąsiedztwo nowych domów jednorodzinnych Dla kogo? • dla osób planujących budowę domu w spokojnej lokalizacji • dla rodzin szukających większej przestrzeni i prywatności • dla inwestora poszukującego działki pod zabudowę rezydencjonalną • dla osób chcących połączyć funkcję mieszkalną z działalnością usługową Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. Chętnie opowiem więcej oraz prześlę dodatkowe dokumenty dotyczące działki i zapisów MPZP. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Informacje przedstawione w ogłoszeniu mogą ulec zmianie i nie stanowią wiążących ustaleń. Ostateczne warunki sprzedaży zostaną określone w umowie. Pośrednik w obrocie nieruchomościami - licencja nr 30650.