Działka Dąbrowa Szlachecka, ul. Długa

Opis

Okazja! Płaska działka 800 m² (MNU), wśród nowej zabudowy, Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlano - usługowa (MPZP), o powierzchni 8 arów, nr 390, zlokalizowana w malowniczej i dynamicznie się rozwijającej miejscowości Dąbrowa Szlachecka (gmina Czernichów) to wyjątkowa propozycja zarówno dla osób szukających miejsca na wymarzony dom z ogrodem, jak i dla przedsiębiorców szukających idealnego punktu pod nieuciążliwą działalność gospodarczą albo jako świetna lokata kapitału. Kupujący może wybudować na tej działce: 1. Dom jednorodzinny (wolno stojący) 2. Budynek usługowy (usługi nieuciążliwe, handel, rzemiosło, biura, gabinety) 3. Budynek mieszkalny - np. sklep, warsztat, salon fryzjerski lub biuro na parterze i prywatne mieszkanie dla rodziny na piętrze Główne atuty działki: 1. Status budowlano-usługowy (01 MNU) 2. Bezpieczna inwestycja z gwarancją przyłączy. Przed wejściem MPZP działka miała wydaną wuzetkę (WZ), co oznacza, że dostawcy oficjalnie potwierdzili warunki techniczne i możliwości podpięcia mediów (WZ do wglądu dla kupującego) 3. Prestiżowe sąsiedztwo, w okolicy buduje się dużo nowych domów jednorodzinnych a to podnosi atrakcyjność i wartość gruntów w okolicy. 4. Szeroki przód działki (22 m) stykający się z drogą powiatową nadaje działce charakter czysto-komercyjny (doskonała widoczność, możliwość ustawienia banerów reklamowych) a bok działki (55 m) daje możliwość urządzenia wygodnego, bezpiecznego wjazdu i parkingu wzdłuż drogi gminnej. 5. Kształt : działka w kształcie trapezu ( zwęża się nieco na drugim końcu do 10 m). 6. Ukształtowanie : teren płaski, czysty, gotowy pod inwestycję. Media (w drodze) i infrastruktura: 1. Prąd : znajduje się bezpośrednio po drugiej stronie drogi gminnej (prosta i szybka procedura przyłączeniowa z Turonem) 2. Woda i Gaz : dostępne po drugiej stronie drogi powiatowej (możliwość sprawnego wykonania przyłącza metodą bez wykopową - przewiert sterowany pod drogą) 3. Kanalizacja : gmina prowadzi zaawansowane prace projektowe dla sieci sanitarnej w tej okolicy. 4. Odprowadzenie deszczówki: przy granicy działki znajduje się rów melioracyjny (możliwość uzyskania zgody (Wody Polskie) na legalne odprowadzenie wody opadowej z dachu czy utwardzonego parkingu). Lokalizacja : Dąbrowa Szlachecka to świetnie skomunikowana miejscowość. Zapewnia szybki i wygodny dojazd do Krakowa, obwodnicy A4 i portu lotniczego w Balicach. Atrakcje: Działka leży w niezwykle atrakcyjnym rejonie, który oferuje walory przyrodnicze i rekreacyjne, sąsiedztwo Bielańsko -Tynieckiego Parku Krajobrazowego, ścieżki spacerowe i rowerowe nad Wisłą , bliskość zalewu w Kryspinowie i historycznego Tyńca. Działka idealna pod budowę domu, siedzibę firmy, usługi i jako bezpieczna lokata kapitału. Jest sprzedawana bezpośrednio od właściciela. Stan prawny uregulowany, czysta KW bez obciążeń. Zapraszam do kontaktu i zobaczenia potencjału działki na własne oczy.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

16,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: działki 500–1000 m² · Czernichów

Ta oferta

249 zł/m²

Mediana okolicy

213 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  460 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Spar

  2 w promieniu 1 km

  860 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Jana Pawła II w Wołowicach

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole w Wołowicach

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ambulatorium Nocnej i Świątecznej Opieki Zdrowotnej

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.