działka budowlana, płaska, zabudowa jednordzinna

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Do sprzedaży 2 działki budowlane 7 ar i 8 ar w Wołowicach gm. Czernichów. Zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania, teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z usługami.Parametry zapisów planu:• budynki wolnostojące lub bliźniacze,• obiekty handlowe do 400 m2 pow. sprzedaży,• dopuszczalne budynki gospodarcze i garażowe o pow. użytkowej do 50 m2,,• max. pow. zabudowy 50%, a pow. biologicznie czynna min. 30%,• max. wysokość zabudowy 9 m o kącie nachylenia dachu 37 – 45 stopni (dla zabudowy do 6 m dach o nachyleniu 20 -45 stopni),• rzut budynku o skrajnych wymiarach do 40m• wskaźnik intensywności zabudowy od 0,01 do 1,0.• 1 miejsce parkingowe: na 1 mieszkanie (liczone łącznie z garażem), na każde 30m2 handlu, na 10 miejsc konsumpcji gastronomii, na każde 10 miejsc noclegowych, na każde 50 m2 gabinetów i przychodni lekarskich, inne usługi i rzemiosło na każde 50m2 (w tym co najmniej 1 miejsce z kartą parkingową).Media: woda, prąd i gaz przy drodze gminnej, ok. 50 m od drogi. Kanalizacja - planowana budowa w 2026 roku.Wymiary działki: 1 działka 7 ar – szer. ok. 22 m i dł. ok. 33 m i 2 działka 8 ar – szer. ok. 23,5 m i dł. ok. 34 m.Nieruchomości płaskie, położone jedna za drugą. Dojazd drogą asfaltową i następnie na zasadzie służebności (do pierwszej działki ok. 50 m). Droga służebna - główny wjazd od PN, a na działki od strony wschodniej. Wystawa południowa. W bezpośrednim sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. W okolicy przystanek autobusowy, szkoła i przedszkole, sklepy, kościół, boisko sportowe. Do kupienia działki osobno lub razem.Cena: 169.000 zł za działkę do negocjacji.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter informacyjny.więcej ofert na: