Działka Dąbrowica

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 2400 m2 , położona w jednej z najbardziej cenionych części Dąbrowicy, w bezpośrednim sąsiedztwie Lublina. To propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności i wysokiego komfortu życia, bez rezygnacji z szybkiego dostępu do miasta. Działka ma kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach ok. 36 x 66 m. Nieruchomość jest w całości ogrodzona, a jej wyjątkowy charakter podkreślają liczne, wieloletnie nasadzenia drzew liściastych. Zieleń otaczająca działkę zapewnia kameralną atmosferę i prywatność. Tylna część działki posiada łagodny spadek terenu, który może stanowić interesujący element aranżacji ogrodu. Dostępne media: prąd, woda z wodociągu gminnego, gaz, światłowód. Dojazd - asfaltowa droga gminna . Działka posiada księgę wieczystą (brak obciążeń) oraz objęta jest planem zagospodarowania przestrzennego ( teren zabudowy jednorodzinnej MN ) o następujących ustaleniach: - w granicach terenu MN dopuszcza się podział nieruchomości z zachowaniem minimalnej powierzchni nowo wydzielanej działki: a) nie mniej niż 1100 m² na jeden budynek mieszkalny w zabudowie wolnostojącej, b) nie mniej niż 720 m² na jedną część bliźniaka w zabudowie bliźniaczej; - minimalną szerokość frontu nowo wydzielanej działki: 16 m; - dopuszcza się realizowanie wolnostojącej parterowej zabudowy gospodarczej - dopuszcza się zabudowanie budynkami mieszkalnymi wyłącznie w formie wolnostojących lub bliźniaczych oraz budynkami garażowymi i gospodarczymi - łącznie do 40% powierzchni działki budowlanej z zastrzeżeniem lokalizacji maksymalnie jednego budynku mieszkalnego na każde 1100m² w odniesieniu do zabudowy wolnostojącej lub lokalizacji maksymalnie jednej części bliźniaka na każde 720m² w odniesieniu do zabudowy bliźniaczej; - wprowadza się obowiązek zapewnienia możliwości zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce; - ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkaniowej: a) wysokość do 2 kondygnacji, z których druga może stanowić poddasze użytkowe, b) wysokość kalenicy do 11 metrów liczona od najniższego punktu terenu w obrysie budynku, c) dach z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp., pokryty materiałami posiadającymi atest, Cicha i spokojna okolica, a jednocześnie w zasięgu infrastruktury miejskiej; w pobliżu prywatna szkoła podstawowa Mały Europejczyk, przedszkola, centra medyczne, sklepy (Biedronka, Stokrotka, Lewiatan i in.), punkty usługowe. Wjazd na obwodnicę w odległości ok. 2,5 km, przystanek mpk w odległości 500 m. Idealna propozycja pod zabudowę rezydencjonalną. POLECAMY! OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W BIURZE NIERUCHOMOŚCI 3KLUCZE Polecamy! Otwieramy przed Tobą całe miasto! Sprzedajemy i wynajmujemy mieszkania, domy, lokale i działki. Działamy zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Zapewniamy kompleksową obsługę : doradztwo kredytowe i prawne, ubezpieczenia majątkowe, komunikacyjne i na życie, pomoc geodety, notariusza, architekta oraz projektanta wnętrz. W razie pytań, po prostu skontaktuj się z nami. Więcej informacji pod nr tel.: [numer] - Magdalena Wrzosek Opis oferty sporządzony został na podstawie informacji pochodzących od właściciela oferującego nieruchomość, dokumentów opisujących jej stan prawny i przeprowadzonych oględzin. Opis ten może podlegać aktualizacji w miarę zmiany stanu fizycznego i prawnego nieruchomości oraz nie stanowi oferty handlowej określonej w art. 66 i następnych K.C. Na prezentacji prosimy Państwa o podpisanie potwierdzenia przekazania adresu. Ze względów bezpieczeństwa właścicieli nieruchomości konieczne będzie podanie swoich danych. Imię i nazwisko, PESEL, nr telefonu, a także złożenie czytelnego podpisu na karcie odbioru adresu. Prosimy pamiętać, że do ceny transakcyjnej należy doliczyć 2% podatku od czynności cywilnoprawnych, koszt taksy notarialnej oraz koszt obsługi transakcji przez biuro nieruchomości. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Katarzyna Długosz (licencja nr: 12340)

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  2 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  2 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  710 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  870 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole im.św. Franciszka z Asyżu

  1,2 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Almed

  1,8 km

  23 min pieszo

• Apteka

  Piguła

  2 km

  24 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Przyrodniczy

  4,4 km

• Stacja kolejowa

  Motycz

  6,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.