SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

DALKI ul. Morelowa działka budowlana 1705m2

Morelowa, Gnieznienski, Dalki, wielkopolskie

Powierzchnia: 1705 m²
Cena za metr: 160 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 160 zł/m²
Mediana okolicy: 145 zł/m²; ta oferta: +10,5%
Podobne oferty: 29; działki 1500–3000 m² · powiat gnieźnieński
Pierwsze wykrycie: 27 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 705 m² (Gnieznienski, Dalki) kosztuje 160 zł za m² — 10,5% więcej niż mediana 145 zł za m² dla 29 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · powiat gnieźnieński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

10,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 29 ofertami: działki 1500–3000 m² · powiat gnieźnieński

Ta oferta: 160 zł/m²
Mediana okolicy: 145 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 273 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 218 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

27 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · HELIK Biuro Obrotu Nieruchomościami

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Jabłoniowa 01
4 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Apteka
Na Dalkach
450 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Hipokrates
450 m
6 min pieszo
Sklep spożywczy
Społem
2 w promieniu 1 km
750 m
9 min pieszo
Uczelnia
Gnieźnieńska Szkoła Wyższa
1,4 km
17 min pieszo
Szkoła
szkoła Prymus
1,4 km
18 min pieszo
Przedszkole
Żłobek i przedszkole Prymus
1,4 km
18 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-01-31

Długość działki65 m

Forma własnościWłasność

GminaGniezno

Pow. całkowita1 705 m²

Pow. działki1 705 m²

PowiatGnieźnieński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki26 m

Typ działkiBudowlana

Opis

GNIEZNO UL. MORELOWA - DZIAŁKA USŁUGOWO - MIESZKANIOWA! Na sprzedaż nieruchomość gruntowa niezabudowana położona w Gnieźnie w dzielnicy Dalki przy ul. Morelowej. Działka budowlana o powierzchni 1705m2, w kształcie prostokąta o wymiarach front 26m i szerokości 65m, z dostępem do sieci uzbrojenia w drodze: prąd, woda, kanalizacja, energia elektryczna. Dojazd drogą asfaltową, oświetloną. Działka znajduje się w sąsiedztwie działek, z których większość zabudowana została budynkami jednorodzinnymi. Leży na terenie objętym aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i przeznaczona jest pod teren zabudowy usługowo - mieszkaniowej. Zgodnie z wytycznymi planu obiekt usługowy winien być sytuowany równolegle do torów PKP i stanowić element ekranu akustycznego, budynek mieszkalny powinien być sytuowany w części stycznej do ulicy. Dobra lokalizacja: blisko sklep spożywczy, apteka, przychodnia, przystanek autobusowy.Stan prawny nieruchomości uregulowany, pełna własność, do sprzedaży od zaraz. Cena do negocjacji!Zapraszamy na prezentację. Ofertę obsługuje licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami z 20 letnim doświadczeniem na rynku nieruchomości co podnosi bezpieczeństwo dokonywanej transakcji.