Zainwestuj w lokalizację z potencjałem

Opis

KATARZYNA DZIUK Agent prowadzący Działka budowlana - mieszkaniowa, usługowa nr 498/8 | Dankowice | ul. Oświęcimska | MPZP D/81.MNU Doskonała propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu z możliwością prowadzenia własnej działalności lub dla inwestorów szukających nieruchomości o szerokim potencjale zagospodarowania. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem D/81.MNU co oznacza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z usługami. Dzięki temu przyszły właściciel może bez konieczności uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy zaplanować realizację inwestycji zgodnie z obowiązującymi ustaleniami planu. * Możliwości zabudowy * Plan miejscowy umożliwia realizację: - domu jednorodzinnego, - budynku mieszkalno-usługowego, - samodzielnego obiektu usługowego. Dopuszczalne są m.in. usługi handlowe, gastronomiczne, biurowe, administracyjne, gabinety lekarskie, salony fryzjerskie i kosmetyczne, pracownie, krawiectwo oraz działalność rzemieślnicza. * Parametry nowej zabudowy * - maksymalna wysokość budynku 10 m, - maksymalna powierzchnia zabudowy 30%, - minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej, - intensywność zabudowy od 0,01 do 0,80, - dachy dwu i wielospadowe o nachyleniu 25-45° oraz możliwość realizacji dachów płaskich * Dojazd * Bezpośredni dostęp do drogi powiatowej nr 4444S (ul. Oświęcimska), zapewniającej wygodny dojazd do Czechowic-Dziedzic, Oświęcimia, Wilamowic oraz Bielska-Białej. Niedawno zmodernizowana nawierzchnia dodatkowo podnosi komfort codziennej komunikacji. * Media * W granicach działki: - prąd - woda - gaz * Lokalizacja * - dobra widoczność nieruchomości - łatwy dojazd dla klientów i dostawców, - dogodny dostęp do infrastruktury drogowej * Orientacyjne odległości * - Wilamowice ok. 4 km - Czechowice-Dziedzice ok. 9 km - Kęty ok. 10 km - Bielsko-Biała ok. 16 km - Oświęcim ok. 17 km Do węzła drogi ekspresowej S1 ok. 2 km - szybkie połączenie z Bielskiem-Białą, Katowicami oraz południem Polski. To doskonała propozycja zarówno dla osób planujących budowę komfortowego domu, jak i przedsiębiorców poszukujących miejsca umożliwiającego połączenie funkcji mieszkalnej z prowadzeniem własnej działalności. RE/MAX Invest ul. Wyzwolenia 1 43-300 Bielsko-Biała 33 821 90 05 Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-282-GS-INVEST/2/10

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

38,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: działki 1000–1500 m² · Wilamowice

Ta oferta

191 zł/m²

Mediana okolicy

138 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 27 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Sprzedajemy.pl · RE/MAX Polska