Zainwestuj w lokalizację z potencjałem

Opis

KATARZYNA DZIUKAgent prowadzący695 947 884Działka budowlana - mieszkaniowa, usługowa nr 498/8 | Dankowice | ul. Oświęcimska | MPZP D/81.MNUDoskonała propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu z możliwością prowadzenia własnej działalności lub dla inwestorów szukających nieruchomości o szerokim potencjale zagospodarowania.Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem D/81.MNU co oznacza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z usługami. Dzięki temu przyszły właściciel może bez konieczności uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy zaplanować realizację inwestycji zgodnie z obowiązującymi ustaleniami planu.* Możliwości zabudowy *Plan miejscowy umożliwia realizację:- domu jednorodzinnego,- budynku mieszkalno-usługowego,- samodzielnego obiektu usługowego.Dopuszczalne są m.in. usługi handlowe, gastronomiczne, biurowe, administracyjne, gabinety lekarskie, salony fryzjerskie i kosmetyczne, pracownie, krawiectwo oraz działalność rzemieślnicza.* Parametry nowej zabudowy *- maksymalna wysokość budynku 10 m,- maksymalna powierzchnia zabudowy 30%,- minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej,- intensywność zabudowy od 0,01 do 0,80,- dachy dwu i wielospadowe o nachyleniu 25-45° oraz możliwość realizacji dachów płaskich* Dojazd *Bezpośredni dostęp do drogi powiatowej nr 4444S (ul. Oświęcimska), zapewniającej wygodny dojazd do Czechowic-Dziedzic, Oświęcimia, Wilamowic oraz Bielska-Białej. Niedawno zmodernizowana nawierzchnia dodatkowo podnosi komfort codziennej komunikacji.* Media *W granicach działki:- prąd- woda- gaz* Lokalizacja *- dobra widoczność nieruchomości- łatwy dojazd dla klientów i dostawców,- dogodny dostęp do infrastruktury drogowej* Orientacyjne odległości *- Wilamowice ok. 4 km- Czechowice-Dziedzice ok. 9 km- Kęty ok. 10 km- Bielsko-Biała ok. 16 km- Oświęcim ok. 17 kmDo węzła drogi ekspresowej S1 ok. 2 km - szybkie połączenie z Bielskiem-Białą, Katowicami oraz południem Polski.To doskonała propozycja zarówno dla osób planujących budowę komfortowego domu, jak i przedsiębiorców poszukujących miejsca umożliwiającego połączenie funkcji mieszkalnej z prowadzeniem własnej działalności.  RE/MAX Investul. Wyzwolenia 143-300 Bielsko-Biała33 821 90 05 Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-282-GS-INVEST/2/14

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

24,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: działki 1000–1500 m² · Wilamowice

Ta oferta

191 zł/m²

Mediana okolicy

154 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · RE/MAX Polska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  2 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Na Krzyżówce

  980 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  DNAMED Ośrodek Zdrowia

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Dankowice

  1,2 km

  15 min pieszo

• Apteka

  1,2 km

  15 min pieszo

• Plac zabaw

  1,4 km

  18 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Jawiszowice Jaźnik

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Stara Wieś

  2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.