Działka budowlana z WZ Dębogóra-k.Gryfina/Chojny

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż działka budowlana w spokojnej okolicy – Dębogóra, gmina Widuchowa w województwie zachodniopomorskim.Dębogóra to spokojna i urokliwa miejscowość położona przy drodze krajowej między Chojną a Gryfinem, z bardzo dobrym połączeniem autobusowym z Gryfinem. W miejscowości znajduje się sklep wielobranżowy i kościół, a w sąsiedztwie oferowanej działki usytuowane są bloki mieszkalne z placem zabaw i niewielkim boiskiem. Dodatkowy, większy plac zabaw dostępny jest w centralnej części wsi, obok kościoła.Szkoła podstawowa znajduje się w pobliskiej Widuchowej (ok. 5 km), z zapewnionym dowozem i odwozem dzieci przez gminę.Działka objęta jest Decyzją o warunkach zabudowy, która umożliwia budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego z garażem.Najważniejsze ustalenia:Rodzaj inwestycji: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,Linia zabudowy: min. 4,5 m od granicy działki,Powierzchnia zabudowy: do 17,7%,Powierzchnia biologicznie czynna: min. 60%,Wysokość zabudowy: od 7 m do 9 m,Dach dwuspadowy o kącie nachylenia 35°–45°,Szerokość elewacji frontowej: od 10 m do 15,1 m,Maksymalna intensywność zabudowy: 0,35,Możliwość realizacji garażu i infrastruktury technicznej.Działka położona jest w sąsiedztwie terenów już zabudowanych – w okolicy domy jednorodzinne oraz zabudowa wielorodzinna.Atuty nieruchomościSpokojna, bezpieczna okolica z pełną infrastrukturą w zasięgu ręki,Bardzo dobry dojazd do Gryfina, Chojny i Szczecina,Gotowa decyzja o warunkach zabudowy,Bliskość terenów zielonych, idealnych do spacerów i rekreacji,W sąsiedztwie sklepy, place zabaw i boisko.Działka w Dębogórze to idealne miejsce dla osób szukających spokojnej lokalizacji z dobrym dostępem do większych miejscowości. Dzięki wydanym warunkom zabudowy można od razu rozpocząć proces projektowania i budowy wymarzonego domu.Zapraszam do kontaktu!Tworzymy Twój Świat Nieruchomości – bezpiecznie i skutecznie.