Działka inwestycyjna z WZ ba budowę 6-ciu domów jednorodzinnych

Opis

Przedstawiam do sprzedaży działkę inwestycyjną z wydanymi warunkami zabudowy na budowę sześciu domów wolnostojących jednorodzinnych.Działka zlokalizowana w sąsiedztwie osiedla powstających domów jednorodzinnych. Powierzchnia działki to 5993. Media (woda, gaz, prąd) usytuowane w bezpośrednim sąsiedztwie działki w biegnącej przy niej drodze.Poniżej przedstawiam zapisy wydanych warunków zabudowy (Szczegółowe zapisy w dołączonych zdjęciach)1. Warunki i wymagania ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: 1/ Linie zabudowy: obowiązująca linia zabudowy w odległości 10,0 m od frontu działki (dla budynków położonych w pierwszej linii zabudowy) oraz nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 12,0 m od strony ul Dereszowej, 2/ Wskaźnik zabudowy: do 13% powierzchni działki 3/ Powierzchnia biologicznie czynna: min. 50% powierzchni działki. 4/ Szerokość elewacji frontowej: od 11,5 do 17,5 m (dotyczy szerokości od strony frontu działki lub projektowanej drogi wewnętrznej) 5/ Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki (rozumianej jako wysokość okapu połaci dachu głównego, niezależnie od usytuowania budynku na działce - kalenicowego lub szczytowego w stosunku do jej frontu): od 3,5 m do 4,5 m. 6/ Geometria dachu (dla połaci dachu głównego): a/ dach stromy dwuspadowy lub wielospadowy o symetrycznym nachyleniu połaci b/ kąt nachylenia połaci głównych dachu: od 25 do 45 stopni, c/ układ kalenicy głównej budynku: równoległy lub prostopadły do frontu działki lub do projektowanej drogi wewnętrznej. d/ maksymalna wysokość budynku: do 9,0 m. e/ dopuszcza się lokalizację lukarn lub facjat w połaciach dachu o maksymalnej łącznej szerokości nie przekraczającej 50% szerokości elewacji, w której się znajdują, pod warunkiem odsunięcia bocznych ścian tych elementów na odległość min. 1 m od krawędzi dachu, geometra dachu lukarn i facjat dowolna2. Warunki obsługi w zakresie komunikacji i infrastruktury technicznej: 1/ Ustala się obsługę komunikacyjną terenu inwestycji z drogi publicznej gminnej na działce nr 311/39 - ul. Biedronki, zjazd uzgodnić z zarządcą drogi 2/ Na terenie inwestycji należy zapewnić miejsca postojowe dla samochodów osobowych w ilości min 2 miejsca na każdy lokal w budynkach 3/ Zaopatrzenie w wodę - ze studni Ujęcie wody o głębokości przekraczającej 30 m lub o poborze wody przekraczającym 5 m3/d, może wymagać uzyskania pozwolenia wodnoprawnego 4/Odprowadzenie ścieków sanitarnych - 5/Odprowadzenie wód opadowych - wody opadowe zagospodarować na własnym terenie: powierzchniowo na nieutwardzony teren działki, poprzez rozsączanie lub do zbiornika bezodpływowego 6/Zasilanie w energię elektryczną - z sieci elektroenergetycznej,7/Zasilanie w energię elektryczną - z sieci elektroenergetycznej, zgodnie z warunkami zarządcy sieci 8/Zaopatrzenie w gaz - nie dotyczy 9/Zaopatrzenie w ciepło ustala się z zastosowaniem źródeł ciepła zasilanych ekologicznymi nośnikami energii t paliwa płynne, gazowe. energia elektryczna, pompa ciepła i inne Usuwanie i unieszkodliwianie odpadów - zgodnie z obowiązującym systemem gospodarki odpadami na terenie całej gminy.Polecam ze względu na lokalizacje inwestycji w łatwo dostępnej części miejscowości, jednocześnie z dobrym dojazdem do Szczecina.Chcesz wiedzieć więcej? Zadzwoń!chcesz umówić się na prezentację ? ZadzwońPlanujesz skredytować to marzenie? Zadzwoń.Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 8 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Rzeszowie i Lublinie. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów. Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

108,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 30 ofertami: działki 3000–10000 m² · Dobra

Ta oferta

325 zł/m²

Mediana okolicy

156 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Bonus Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Dobra Rondo

  12 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  6 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Agmed

  2 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa im. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego

  2 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Poliglotek Niepubliczne Przedszkole Językowe i Żłobek

  950 m

  12 min pieszo

• Park

  2,5 km

• Stacja kolejowa

  Szczecin Gumieńce

  12,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  13,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.