Działka z pięknym widokiem na Łopień

Parametry i stan nieruchomości

Opis

NOWA NIŻSZA CENA!Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 1400 m², położoną w malowniczym rejonie Beskidu Wyspowego, w miejscowości Dobra. Nieruchomość oferuje niepowtarzalny widok na górę Łopień. Każdego dnia można tu podziwiać rozległą, malowniczą panoramę gór, która nieustannie się zmienia – wiosną zachwyca świeżą zielenią, latem soczystymi barwami, jesienią feerią złota i czerwieni, a zimą spokojną, białą scenerią. Wschody i zachody słońca malują krajobraz w ciepłych, nastrojowych odcieniach, sprawiając, że każdy dzień wygląda inaczej i ma swój niepowtarzalny klimat.To idealna przestrzeń dla miłośników górskich wędrówek, rowerowych wypraw i aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu. **Parametry działki**• Powierzchnia: 1400 m²• Kształt: zbliżony do trapezu• Wymiary działki: długość ok. 52 m, szerokość: ok. 24 m (najwęższe miejsce) – ok. 32 m (najszerzej)**Atuty nieruchomości**• Widokowa lokalizacja w sercu Beskid Wyspowy• Bezpośredni widok na górę Łopień • Położenie na wzniesieniu – szeroka, otwarta panorama okolicy• Bardzo dobre nasłonecznienie – naturalne światło od rana do zachodu słońca• Sąsiedztwo lasu i terenów zielonych – cisza, prywatność i czyste powietrze• Spokojna, kameralna okolica – idealna do wypoczynku i zamieszkania• Potencjał inwestycyjny – idealna pod dom całoroczny lub rekreacyjny**Media i dojazd**• Media na działce – prąd, gaz, woda, infrastruktura telefoniczna • Kanalizacja w drodze gminnej w odległości ok 9m• Dojazd drogą asfaltową – komfortowy dostęp przez cały rok**Przeznaczenie**• MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (obowiązuje nieprzekraczalna linia zabudowy), (około 9 ar) oraz KDD – teren pasa drogowego (około 5 ar) • Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN 1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;2) przeznaczenie dopuszczalne:• usługi publiczne, usługi komercyjne nieuciążliwe wbudowane lub dobudowane do budynków mieszkaniowych, z zastrzeżeniem pkt 3, budynki wielorodzinne na potrzeby mieszkań socjalnych, budynki gospodarcze, garaże, miejsca postojowe, drogi, ciągi piesze i pieszo-jezdne, drogi rowerowe, obiekty, urządzenia i sieci infrastruktury technicznej, obiekty i urządzenia sportu i rekreacji, zieleń urządzona, zadrzewienia, wody powierzchniowe i urządzenia wodne;3) parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:a) wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,01 do 0,4b) wskaźnik powierzchni zabudowy: nie większy niż 40% powierzchni działki budowlanejc) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: nie mniejszy niż 30% powierzchni działkibudowlanej4) zasady kształtowania zabudowy:a) wysokość zabudowy:- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, mieszkaniowo-usługowej, i dla budynków napotrzeby mieszkań socjalnych - nie większa niż 13,0 m,- dla zabudowy letniskowej oraz dla budynków gospodarczych - nie większa niż 10,0 m,- dla budynków usług publicznych oraz dla obiektów sportu i rekreacji - 20 m,- dla garaży - nie większa niż 7 m,b) gabaryty zabudowy - maksymalna szerokość elewacji budynków:- mieszkaniowych (w tym na potrzeby mieszkań socjalnych) i usługowych 20 m- gospodarczych 15 m- letniskowych i garaży10 mc) formy zabudowy:- zwarta, prosta bryła budynku w rzucie prostokąta lub w rzucie złożonym z prostokątów,dopuszcza się budynki o innym rzucie w przypadkach uzasadnionych przebiegiem granicwłasności, przebiegiem sieci infrastruktury technicznej oraz możliwością zapewnieniadojazdu do zabudowy, dopuszcza się ponadto stosowanie wykuszy, ryzalitów, ganków,werand, balkonów o innych kształtach,- budynki mogą być realizowane jako jedno- lub wielofunkcyjne,d) rodzaj i pokrycie dachu: dwu lub wielospadowy z dopuszczalnymi przyczółkami i naczółkami, osymetrycznym kącie nachylenia połaci:- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, mieszkaniowo-usługowej, letniskowej oraz dlabudynków gospodarczych - od 20º do 55º,- dla zabudowy usługowej (usługi publiczne), dla obiektów sportu i rekreacji oraz dlabudynków na potrzeby mieszkań socjalnych - od 20º do 55º, z dopuszczeniem dachówłukowych,- dla garaży - od 10º do 55ºe) w przypadku dobudowy budynku do budynku istniejącego oraz w przypadku budowy budynku ozłożonej bryle dopuszcza się stosowanie dachów o różnej wysokości nad poszczególnymiczęściami budynku oraz dachów jednospadowych o spadku mniejszym od spadku dachugłównego,f) za wyjątkiem sytuacji o której mowa w pkt. e obowiązuje zakaz stosowania połaci dachowychprzesuniętych wzajemnie w kalenicy w pionie lub poziomie,g) w przypadku nadbudowy lub rozbudowy budynku dopuszcza się kontynuację istniejącej formydachu,h) dopuszcza się doświetlenie dachów lukarnami lub oknami połaciowymi,i) obowiązuje zakaz stosowania pokryć dachowych w kolorach żółtym i niebieskim5) zasady zagospodarowania terenu:a) obiekty gospodarcze i garaże mogą być realizowane jako dobudowane lub wolnostojące,b) w granicach terenów MN obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy mieszkaniowej w układzieszeregowym,W sąsiedztwie działki rozciąga się las oraz zabudowa jednorodzinna o niskiej intensywności. W odległości około 400 metrów przebiega linia kolejowa.Działka doskonale sprawdzi się zarówno pod budowę domu całorocznego, jak i rekreacyjnego – dla tych, którzy marzą o własnej przestrzeni z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie w otoczeniu wyjątkowych górskich krajobrazów.Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości!Nota prawnaOpis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.