Działka na sprzedaż: Policki, Dobra (szczecińska)

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBroker Na sprzedaż **w całości** działka inwestycyjna ok. **5500 m² (0,55 ha)** na pograniczu miejscowości Buk i Dobra Szczecińska (gmina Dobra, powiat policki). Lokalizacja bezpośrednio przy zabudowie Dobrej, w sąsiedztwie oddanego osiedla domów jednorodzinnych "Cicha Oaza" — **ok. 15 km / 20 min do centrum Szczecina**, ok. 5 km do granicy miasta. Lokalizacja jest bardzo atrakcyjna. W okolicy znajdziesz: Przedszkole "Poliglotek" – 552 m Przychodnię Weterynaryjną "LEO-VET" – 553 m Siłownię "Emil Bekier" – 560 m Przystanki autobusowe: "Buk Skrzyżowanie" – 638 m, "Dobra Konwaliowa" – 685 m, "Buk Kościół" – 934 m. **KLUCZOWY ATUT — PRAWOMOCNA decyzja o warunkach zabudowy nr 441/2026 z dnia 03.08.2026 na 6 wolnostojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych** wraz z drogą wewnętrzną i infrastrukturą. To gotowy, potwierdzony potencjał pod kameralne osiedle. W czasach, gdy nowe "wuzetki" wydawane są wyłącznie zgodnie z planem ogólnym, w obszarach uzupełnienia zabudowy i z ograniczoną ważnością — gotowa WZ na aż 6 domów to realna oszczędność czasu i ograniczenie ryzyka planistycznego dla inwestora. **MEDIA I DOJAZD (stan faktyczny):** - Prąd — z sieci elektroenergetycznej wg warunków zarządcy; decyzja uzgodniona z ENEA Operator. - Woda — z własnego ujęcia/studni (pozytywna opinia hydrogeologiczna potwierdzająca możliwość wykonania ujęcia na działce). - Kanalizacja — zgodnie z decyzją: dla 4 budynków odprowadzenie do sieci kanalizacji sanitarnej (wg warunków zarządcy sieci), dla 2 budynków do szczelnych zbiorników bezodpływowych. - Gaz — brak. - Dojazd — drogami gminnymi (ul. Sportowa, Cicha Oaza, Zielona Polana), obecnie nieutwardzony — wymaga utwardzenia. **ELASTYCZNOŚĆ ZAKUPU:** Sprzedaż całości w jednym kawałku (przed podziałem). Po przeprowadzeniu podziału geodezyjnego zgodnie z WZ , istnieje możliwość nabywania działek również indywidualnie. **ZAPRASZAM DO KONTAKTU:** Udostępniam kopię WZ nr 441/2026 oraz komplet dokumentów (wypis z rejestru gruntów, mapa, warunki przyłączeniowe). Umów prezentację na działce i porozmawiajmy o warunkach. :669980540