SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Roztocznik, Dobrocinek

Dobrocinek, dolnośląskie

Powierzchnia: 1503 m²
Cena za metr: 115 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 115 zł/m²
Mediana okolicy: 139 zł/m²; ta oferta: −17,2%
Podobne oferty: 17; działki 1500–3000 m² · Dzierżoniów
Pierwsze wykrycie: 28 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 1 503 m² (Dobrocinek) kosztuje 115 zł za m² — 17,2% mniej niż mediana 139 zł za m² dla 17 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Dzierżoniów). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Do sprzedania działki budowlane nr 116/29 do 116/34 o powierzchni odpowiednio: nr 29 - 2031 m nr 30 - 2048 m nr 31 - 1634 m nr 32 - 1630 m nr 33 - 1502 m nr 34 - 1503 m Działki można kupić odrębnie lub jako jedną całość. Cena działek uzależniona od ich wielkości. Pozostałe działki są z mapy w załączeniu są wstępnie zarezerwowane. Miejsce potencjalnej inwestycji to wieś Roztocznik/ przysiółek Dobrocinek obręb 0010, gmina Dzierżoniów. Działki są usytuowane bezpośrednio przy lesie od strony zachodniej, nasłonecznienie od strony wschodniej powyżej lasu i południowej, od północnej znajduje się las w odległości 100-300 m. Położone na wypłaszczonym wzniesieniu 320 m n.p.m. Od strony południowej przestrzeń stanowią łąki i Wzgórza Niemczańsko - Strzelińskie otoczone lasem. Roztocznik, przysiółek Dobrocinek to spokojna, malownicza miejscowość w gminie Dzierżoniów, oddalona około 10 minut samochodem od miasta Dzierżoniów i 15 minut do Niemczy. W Dzierżoniowie dostępne są szkoły, sklepy, urzędy oraz pełna infrastruktura miejska. Otoczenie działek znane jest z malowniczych, urokliwych widoków, ciszy i nieskazitelnej zieleni, które to walory są istotne również dla odpoczynku i regeneracji. Dlatego w najbliższej okolicy Goli Dzierżoniowskiej znalazł swoje miejsce prestiżowy obiekt z basenem i strefą SPA, dostępny także dla osób z zewnątrz. W przyszłości dojazd będzie jeszcze wygodniejszy do nowo budowanej drogi ekspresowej S8 i węzła Niemcza jest około 10 km. To dobra perspektywa szybszego połączenia z Wrocławiem i Kłodzkiem. Atuty: - Granica z lasem i bliskość otuliny Wzgórz Niemczańskich - Cisza, zieleń i duża prywatność - Wytyczona droga wewnętrzna oraz dojazd drogą utwardzoną - Płaski, dobrze nasłoneczniony teren - Dobra jakość gleby W pobliżu dostęp do prądu, wodociągu i światłowodu Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego na budownictwo jednorodzinne, możliwa zabudowa bliźniacza.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

17,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: działki 1500–3000 m² · Dzierżoniów

Ta oferta: 115 zł/m²
Mediana okolicy: 139 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 172 845 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 138 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

28 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.