SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Baranowo, ul. Spacerowa

ul. Spacerowa, Baranowo, mazowieckie

Powierzchnia: 2467 m²
Cena za metr: 689 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 689 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 2 467 m² (Baranowo) kosztuje 689 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

WYJĄTKOWA DZIAŁKA PRZY MARINIE – 300 m OD JEZIORA KIERSKIEGO | BARANOWO / GRANICA POZNANIA Szukasz miejsca, które łączy naturę, prestiż i szybki dostęp do miasta? Ta nieruchomość spełnia wszystkie te oczekiwania – i robi to z nawiązką. Działka o wyjątkowym ukształtowaniu terenu – naturalna skarpa z dużym potencjałem architektonicznym, idealna pod projekt nowoczesnego domu wkomponowanego w krajobraz. Teren daje możliwość realizacji koncepcji domu częściowo zagłębionego w zboczu. Takie ukształtowanie pozwala na stworzenie unikalnej bryły budynku, gdzie architektura współgra z naturalnym spadkiem terenu. Położona na kameralnym wzniesieniu przy ul. Spacerowej w Baranowie, zaledwie 80 m od granicy Poznania, oferuje niepowtarzalny klimat bliskości jeziora, lasów i terenów rekreacyjnych. Do Jeziora Kierskiego dzieli Cię jedynie 300 metrów – spacer na plażę czy do mariny stanie się codziennością. Dlaczego ta działka jest wyjątkowa? To nie jest zwykła parcela – to przemyślana przestrzeń pod inwestycję klasy premium: Powierzchnia: 2 467 m² – idealne proporcje dla komfortowego domu i ogrodu Pełne uzbrojenie w działce (gaz, prąd, woda, kanalizacja) – oszczędzasz czas i pieniądze Ogrodzona działka + prywatna droga dojazdowa z kostki brukowej (tylko dla właścicieli) Starodrzew na własnym terenie – gwarancja prywatności i kontroli nad zielenią (bez ryzyka wycinki przez osoby trzecie) Naturalna skarpa – unikalny potencjał architektoniczny jak np. nowoczesny dom ukryty wkomponowany w skarpę i spektakularne widoki Warunki zabudowy / MPZP: teren oznaczony jako 2MN – zabudowa jednorodzinna możliwość budowy domu o powierzchni ok 400m2 (powierzchnia zabudowy działki to 215 m² w parterze ) dodatkowo część działki oznaczona jako ZP (zieleń) – niższe podatki Gotowe do działania: aktywne pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego wykonane badania gruntu • możesz budować od razu lub stworzyć własny, indywidualny projekt (np. nowoczesny dom wkomponowany w skarpę) Lokalizacja, która robi różnicę: prestiżowa, rozwijająca się okolica nowoczesnych domów brak uciążliwej zabudowy gospodarczej – czyste powietrze i spokój pełna infrastruktura w pobliżu: szkoła, przedszkole, sklepy, restauracje (m.in. centrum handlowe Przystań) szybki dojazd do Poznania, blisko drogi krajowej 92 i S11 15 minut do Tarnowskich Term i tężni solankowych To idealna propozycja dla osób, które chcą żyć blisko natury, nie rezygnując z wygody miasta.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 699 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 359 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Malowane Słonie - Przedszkole publiczne
3 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Plac zabaw
12 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Baranowo/Klonowa n/ż
7 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
3 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła podstawowa im. Polskich noblistów w Baranowie
2 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Apteka
Pomocna
240 m
3 min pieszo
Park
800 m
10 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Bo. Medica
1,2 km
15 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
2,5 km
Stacja kolejowa
Kiekrz
3,6 km
Uczelnia
Centrum Edukacji Przyrodniczej UPP Marcelin
6,2 km