SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Strzelce, ul. Turkusowa

ul. Turkusowa, Strzelce, łódzkie

Powierzchnia: 8757 m²
Cena za metr: 114 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 114 zł/m²
Mediana okolicy: 99 zł/m²; ta oferta: +15%
Podobne oferty: 9; działki 3000–10000 m² · Strzelce
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 8 757 m² (Strzelce) kosztuje 114 zł za m² — 15% więcej niż mediana 99 zł za m² dla 9 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Strzelce). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka inwestycyjna 8 757 m² przy Turkusowym Zalewie | MPZP 4MN | Strzelce, gmina Dobroszyce, powiat oleśnicki Cena: 1 000 000 zł Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 8 757 m², położona w miejscowości Strzelce, w gminie Dobroszyce, w malowniczym otoczeniu Turkusowego Zalewu, lasów oraz terenów zielonych. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem 4MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Najważniejsze atuty nieruchomości- łączna powierzchnia: 8 757 m², - miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego: 4MN, - przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, - dopuszczona zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza, - wydane pozwolenie na budowę 3 domów jednorodzinnych, - działka ogrodzona, - linia energetyczna przebiegająca przez teren, - naturalne oczko wodne na działce, - zapewniony dojazd, - spokojne i zielone otoczenie, - sąsiedztwo nowej zabudowy jednorodzinnej i willowej, - możliwość podziału nieruchomości zgodnie z zapisami MPZP. Parametry zabudowy zgodnie z MPZP Dla terenu oznaczonego symbolem 4MN obowiązują między innymi:- maksymalny wskaźnik zabudowy: 0,3, - minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 40% powierzchni działki, - maksymalna wysokość budynków: 10 m, - wysokość budynków do okapu: od 3,2 m do 4,5 m, - dachy dwu- lub wielospadowe, - kąt nachylenia połaci dachowych: od 35° do 45°, - minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki dla zabudowy wolnostojącej: 1 500 m², - minimalna szerokość frontu działki: 16 m. Plan dopuszcza również usługi podstawowe jako funkcję uzupełniającą, pod warunkiem zachowania przewidzianych w MPZP limitów powierzchni. Możliwości inwestycyjne Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:- inwestycja pod budowę domów jednorodzinnych, - kameralne osiedle domów wolnostojących, - zabudowa bliźniacza, - prywatna rezydencja z dużym terenem zielonym, - inwestycja mieszkaniowa z funkcją usługową jako uzupełnieniem, - zakup gruntu z myślą o dalszym podziale i sprzedaży poszczególnych działek. Wydane pozwolenie na budowę trzech domów stanowi istotną przewagę dla inwestora, który chce ograniczyć czas potrzebny na przygotowanie projektu i szybciej rozpocząć realizację inwestycji. Lokalizacja Działka położona jest w miejscowości Strzelce, w gminie Dobroszyce, w powiecie oleśnickim. Okolica wyróżnia się dużą ilością zieleni, spokojem oraz bliskością Turkusowego Zalewu. To atrakcyjne miejsce dla osób poszukujących nieruchomości z dala od zwartej zabudowy miejskiej, ale jednocześnie z dogodnym dojazdem do Oleśnicy i Wrocławia. Szybki dostęp do trasy S8 zapewnia sprawną komunikację z najważniejszymi miejscowościami regionu. W sąsiedztwie powstają nowe domy jednorodzinne i zabudowa willowa, co potwierdza rozwijający się charakter lokalizacji oraz jej potencjał inwestycyjny. Numery działek- 021403_2.0014.239/7, - 021403_2.0014.239/9, - 021403_2.0014.239/4 – działka zapewniająca dojazd. Cena ofertowa: 1 000 000 zł Oferta skierowana jest zarówno do inwestorów, deweloperów, jak i osób poszukujących dużej działki pod prywatną rezydencję lub kameralny projekt mieszkaniowy. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji, dokumentacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Tel/ WhatsApp. [numer]

Cena na tle rynku

15% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: działki 3000–10000 m² · Strzelce

Ta oferta: 114 zł/m²
Mediana okolicy: 99 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 000 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 800 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Działka nr 239/7, obręb Strzelce, gm. Dobroszyce · 021403_2.0014.239/7

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 3996 m², a ogłoszenie podaje 8757 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
3 w promieniu 1 km
650 m
8 min pieszo
Plac zabaw
1,6 km
20 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
1,7 km
21 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej w Dobroszycach
2 km
25 min pieszo
Park
2 km
Apteka
Berberis
2,3 km
Stacja kolejowa
Dobroszyce
2,4 km
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Ireny Sendlerowej
2,5 km
Przedszkole
2,6 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Oleśnica Zachód
6,6 km