SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Wrocław, ul. Opolska

ul. Opolska, Krzyki, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 9067 m²
Cena za metr: 417 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 417 zł/m²
Mediana okolicy: 654 zł/m²; ta oferta: −36,3%
Podobne oferty: 164; działki 3000–10000 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 1; −5,5% od pierwszej ceny
Źródła: 1; Adresowo
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 11 października 2026

Działka, 9 067 m² (Krzyki, Wrocław) kosztuje 417 zł za m² — 36,3% mniej niż mediana 654 zł za m² dla 164 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 3 997 000 zł do 3 777 000 zł (−5,5%), ostatnio 11 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

DZIAŁKA INWESTYCYJNA 9 067 m WROCŁAW, okolice ul. Opolskiej MPZP | usługi sportu i rekreacji | koncepcja gotowego kompleksu Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa o powierzchni 9 067 m, położona we Wrocławiu, w rejonie ul. Opolskiej. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje m.in. usługi sportu i rozrywki, zieleń parkową oraz tereny komunikacyjne. Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestora poszukującego gruntu pod komercyjny obiekt sportowo-rekreacyjny, klub sportowy, centrum fitness, korty do padla lub inny projekt związany ze sportem i aktywnym wypoczynkiem. Dla nieruchomości została przygotowana koncepcja zagospodarowania, pokazująca potencjalny sposób wykorzystania terenu. W części terenu oznaczonej w MPZP symbolem 18US ok. 2 520 m koncepcja przewiduje: - nowoczesny 2-kondygnacyjny budynek usługowy o powierzchni ok. 1 400 m ( każda kondygnacja 6m wysokości), - ok. 1 100 m powierzchni biologicznie czynnej, - 22 miejsca postojowe dla samochodów, - 22 miejsca postojowe dla rowerów. Teren o symbolu planu 18US umożliwia realizację m.in. terenowych i krytych urządzeń sportowych, obiektów rozrywki oraz obiektów imprez plenerowych. W części działki gruntu oznaczonej 20ZP/3 ok. 1 770 m koncepcja zakłada realizację trzech kortów do padla o łącznej powierzchni ok. 600 m ( można zwiekszyć do 900m2). Zgodnie z przedstawionymi założeniami planistycznymi teren może służyć m.in. zieleni parkowej, terenowym urządzeniom sportowym, ogrodom działkowym oraz polanom rekreacyjnym. Połączenie funkcji usługowej, sportowej i rekreacyjnej pozwala stworzyć w tym miejscu nowoczesny kompleks sportowo-rekreacyjny. Koncepcja dobrze wykorzystuje potencjał nieruchomości, łącząc budynek usługowy, infrastrukturę sportową, parking oraz tereny zielone. Lokalizacja we Wrocławiu i możliwość realizacji funkcji sportowo-rekreacyjnej sprawiają, że nieruchomość może być interesująca zarówno dla operatora obiektu sportowego, jak i inwestora poszukującego projektu komercyjnego do realizacji i dalszej odsprzedaży lub wynajmu. Przedstawiona koncepcja ma charakter poglądowy i nie stanowi projektu budowlanego ani gwarancji uzyskania pozwolenia na budowę. Szczegółowe możliwości realizacji inwestycji wymagają każdorazowo weryfikacji zgodności projektu z pełną treścią MPZP oraz pozostałymi przepisami. Zapraszam do kontaktu. Karolina Kłosińska tel. [numer] Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Cena na tle rynku

36,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 164 ofertami: działki 3000–10000 m² · Wrocław

Ta oferta: 417 zł/m²
Mediana okolicy: 654 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 777 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 022 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−5,5% od pierwszego wykrycia

3 997 000 zł3 777 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
11 paź 2026	3 777 000 zł	417 zł/m²	Adresowo
15 wrz 2026	3 997 000 zł	59 657 zł/m²	Adresowo

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

11 października 2026
Obniżka ceny
3 997 000 → 3 777 000 zł (−5,5%)
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Supermarket T&J
7 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Zagłębiowska
19 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Szkoła
Husarz. Główna Wojskowa Szkoła Średnia we Wrocławiu - Technikum
5 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Plac zabaw
19 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przedszkole
4 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Praktyka Grupowa Lekarzy Rodzinnych
300 m
4 min pieszo
Apteka
Świętego Huberta
3 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Park
480 m
6 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Księże Małe
4 w promieniu 1 km
550 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Brochów
1 km
13 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Przyrodniczy - Kampus Biskupin
2,8 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bielany Wrocławskie
8,1 km