Działka Żelków, ul. Różana

Opis

Na sprzedaż oferuję przestronną i doskonale zagospodarowaną działkę o numerze ewidencyjnym 390/3 przy ul. Różanej w Żelkowie (gm. Skórzec). Usytuowanie w drugim pasmie zabudowy gwarantuje ciszę, prywatność i brak hałasu od drogi głównej, a nowoczesne zapisy planistyczne czynią z tej nieruchomości świetną lokatę kapitału. CENA: - Cena całkowita: 410 000 zł (do negocjacji) - Cena za m²: ok. 122 zł/m² (uwzględnia przyłącze energii elektrycznej, studnię głębinową, w części ogrodzony i zagospodarowany teren z garażem, kostką) POTENCJAŁ INWESTYCYJNY I MPZP: - Gwarancja przekształcenia całej działki (Plan Ogólny Gminy): W aktualnie zatwierdzonym Planie Ogólnym Gminy CAŁA działka została przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną. Uchwała wchodzi w życie 1 marca 2027 r. - to oznacza ogromny wzrost wartości nieruchomości w bliskiej perspektywie! - Możliwość podziału bez strat powierzchni: Działkę będzie można podzielić na mniejsze działki budowlane. Wzdłuż działki prowadzi wydzielona droga o szerokości 5 m z udziałem we własności, dzięki czemu przy podziale nie trzeba wyodrębniać dodatkowej drogi dojazdowej z terenu działki. - Buduj już TERAZ: Nie musisz czekać na 2027 rok. Aktualny Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) zezwala na budowę domu jednorodzinnego na części ok. 1 350 m². Pozostała część świetnie sprawdzi się na duży ogród lub jako rezerwa inwestycyjna pod podział. NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY I WARUNKI TERENOWE: - Powierzchnia całkowita: 3 358 m² (wymiary ok. 25 m szerokości x 132 m długości) - Teren całkowicie "SUCHY": Działka leży na stabilnym, dobrze przepuszczalnym terenie - woda nie stoi na niej nawet po bardzo dużych i długotrwałych ulewach. - Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą, brak obciążeń (możliwość zakupu przez osobę niebędącą rolnikiem!). MEDIA I DOJAZD: - Prąd: Doprowadzony do działki i podłączony bezpośrednio do garażu. - Woda: Własna studnia głębinowa na działce + woda z wodociągu w drodze dojazdowej (zaledwie ok. 8 m od działki). - Kanalizacja: Dostępna w ul. Różanej. - Dojazd: Utwardzona droga dojazdowa (5 m szerokości) z wpisanym udziałem we własności od ul. Różanej + drugi, alternatywny dojazd od ul. Siedleckiej! GOTOWA DO UŻYTKOWANIA OD DZIŚ (ZAGOSPODAROWANE 800 m²): - Działka jest już w pełni ogrodzona i urządzona na obszarze 800 m². - Nowoczesny garaż z wiatą (blacha drewnopodobna) posadowiony na kostce brukowej. - Zadbane nasadzenia: krzewy ozdobne, kwiaty i drzewa owocowe - idealne miejsce na relaks w trakcie planowania budowy! LOKALIZACJA I OTOCZENIE: Żelków to prężnie rozwijająca się, bezpieczna miejscowość ze świetnym dojazdem do miasta (tylko 7 minut do centrum Siedlec) oraz szybkim dojazdem do autostrady. W najbliższym sąsiedztwie: szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy (Biedronka, Topaz), stacje benzynowe oraz przystanek komunikacji. Zapraszam do kontaktu telefonicznego i obejrzenia działki na żywo!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

103,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: działki 3000–10000 m² · Skórzec

Ta oferta

122 zł/m²

Mediana okolicy

60 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

555 000 zł→395 000 zł→410 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 12 października 2026

   Podwyżka ceny

   395 000 → 410 000 zł (+3,8%)

2. 6 października 2026

   Obniżka ceny

   555 000 → 395 000 zł (−28,8%)

3. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  510 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Żelków Pętla

  4 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Siedlce Południe

  2,7 km

• Stacja kolejowa

  Sabinka

  4,3 km

• Uczelnia

  Uniwersytet w Siedlcach

  7,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.