Działka budowlana/projekt/pozwolenie/Dołuje

Opis

BEZPŁATNIE POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU Przedmiotem oferty jest działka budowlana nr 909/46 o powierzchni 1483 m2 wraz z gotowym projektem budowlanym oraz prawomocnym pozwoleniem na budowę wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Nieruchomość znajduje się w miejscowości Dołuje przy ul. Żubrzej, w powiecie polickim, w gminie Dobra. Działka położona jest około 20 minut od centrum Szczecina. Dla nieruchomości została wydana decyzja nr 452/2026 z dnia 22 czerwca 2026 r. o pozwoleniu na budowę, obejmująca budowę wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z niezbędnymi instalacjami oraz zagospodarowaniem terenu. Media: Energia elektryczna - z sieci elektroenergetycznej Woda - sieć wodociągowa, przyłącze według odrębnego opracowania Kanalizacja - szczelny zbiornik bezodpływowy na nieczystości ciekłe Wody opadowe - zagospodarowanie na terenie własnej działkiWarunki Zabudowy: Dla inwestycji została wydana decyzja o warunkach zabudowy nr 588/2024 z dnia 16.12.2024 r., określająca m.in.: intensywność zabudowy - od 0,07 do 0,35 intensywność nadziemna - od 0,09 do 0,32 powierzchnia zabudowy - maksymalnie 15% powierzchni działki powierzchnia biologicznie czynna - minimum 50% szerokość elewacji frontowej - od 10,6 m do 16,0 m wysokość zabudowy - od 8,0 m do 10,0 m dach dwu- lub wielospadowy o symetrycznym nachyleniu połaci kąt nachylenia głównych połaci dachu - od 30° do 45° minimum 2 miejsca postojoweParametry projektowanego budynku: powierzchnia użytkowa - 128,11 m2 powierzchnia całkowita budynku - 225,42 m2 powierzchnia strychu nieużytkowego - 38,49 m2 powierzchnia zabudowy - 156,25 m2 kubatura - 972,68 m3 wysokość budynku - 8,05 m długość budynku - 16,00 m szerokość budynku / elewacja frontowa - 10,22 m budynek parterowy z poddaszem nieużytkowym budynek niepodpiwniczonyUkład funkcjonalny - 128,11 m2 powierzchni użytkowej: przedsionek - 6,31 m2 korytarz - 12,03 m2 pokój - 15,30 m2 pokój - 14,55 m2 łazienka - 7,85 m2 pokój - 12,84 m2 pokój - 30,60 m2 kuchnia - 17,24 m2 spiżarnia - 2,60 m2 WC - 2,02 m2 kotłownia - 6,77 m2Projekt przewiduje wygodny, parterowy układ domu z dużą częścią dzienną, osobną kuchnią, spiżarnią, kilkoma pokojami, łazienką, dodatkowym WC oraz kotłownią. Dodatkowym atutem jest poddasze nieużytkowe o powierzchni 38,49 m2, zapewniające dodatkową przestrzeń. Zagospodarowanie działki: powierzchnia działki - 1483 m2 powierzchnia zabudowy budynku - 156,25 m2 powierzchnia chodników i miejsc postojowych - 104,00 m2 powierzchnia biologicznie czynna - 1189,40 m2 projektowane dwa miejsca postojoweDostęp do nieruchomości zapewniony jest od ul. Żubrzej poprzez działkę drogową nr 909/51. Wraz z działką kupujący nabywa również udział w drodze dojazdowej nr 909/51. Cena udziału w drodze dojazdowej jest wliczona w cenę nieruchomości. Kompleksowe wsparcie Oszczędź czas i pieniądze - oferujemy bezpłatną pomoc kredytową. W przypadku klientów, którzy decydują się na współpracę przy sprzedaży obecnej nieruchomości oraz zakupie nowej, Biuro Nieruchomości Szczecin - Krawiec Nieruchomości oferuje spójne prowadzenie obu procesów, co pozwala na lepszą organizację transakcji i indywidualne dopasowanie warunków współpracy. Wynagrodzenie Biuro Krawiec Nieruchomości pobiera wynagrodzenie od strony kupującej wyłącznie w przypadku skutecznej transakcji. Biuro Nieruchomości Szczecin Krawiec Nieruchomości SKUPUJEMY NIERUCHOMOŚCI ZA GOTÓWKĘ Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji. ::

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

12,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 35 ofertami: działki 1000–1500 m² · Dobra (Szczecińska)

Ta oferta

330 zł/m²

Mediana okolicy

378 zł/m²

Połowa ofert

0,3–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Dołuje Perkoza

  8 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Park

  Lapidarium w Dołujach

  2 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  690 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Salus

  710 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa w Dołujach

  750 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  950 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny Dołuje

  950 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Międzywydziałowe Centrum Dydaktyki nr 2 Pomorskiego Uniwersytetu Medycznego

  6,4 km

• Stacja kolejowa

  Szczecin Gumieńce

  7,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  8,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.