SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Domaszczyn, 8763 m2, budowlana, MPZP

Przylesie, Wroclawski, Domaszczyn, dolnośląskie

Powierzchnia: 11 063 m²
Cena za metr: 445 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 445 zł/m²
Mediana okolicy: 192 zł/m²; ta oferta: +131,5%
Podobne oferty: 54; działki powyżej 10000 m² · powiat wrocławski
Pierwsze wykrycie: 25 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 11 063 m² (Wroclawski, Domaszczyn) kosztuje 445 zł za m² — 131,5% więcej niż mediana 192 zł za m² dla 54 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · powiat wrocławski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 132% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd, woda, gaz, kanalizacja?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

131,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 54 ofertami: działki powyżej 10000 m² · powiat wrocławski

Ta oferta: 445 zł/m²
Mediana okolicy: 192 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 4 923 035 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 938 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

25 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · SDP Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przedszkole
Klub Malucha Hippek
2 w promieniu 1 km
630 m
8 min pieszo
Sklep spożywczy
Dino
3 w promieniu 1 km
680 m
8 min pieszo
Przystanek autobusowy
Długołęka – Wiejska
3 w promieniu 1 km
920 m
11 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Wojewódzka Przychodnia Podstawowej Opieki Zdrowotnej
1,2 km
15 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
1,3 km
16 min pieszo
Park
1,4 km
18 min pieszo
Szkoła
Wolna Szkoła
1,4 km
18 min pieszo
Stacja kolejowa
Mirków
1,6 km
20 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Łozina
5 km
Uczelnia
Międzynarodowa Wyższa Szkoła Logistyki i Transportu
8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiszutrowa

Długość działki234 m

Forma własnościWłasność

GminaDługołęka

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita11 063 m²

Pow. działki11 063 m²

PowiatWrocławski

Szerokość działki37 m

Typ działkiBudowlana

Opis

Opiekun oferty:Emilian JanuszLicencja nr 28295Certyfikat Land Deweloper nr 222 602-101-602Podstawowe informacje:Teren budowlany w Domaszczynie składający się z sześciu działek o łącznej powierzchni 8763 m2. MPZP.Dane adresowe:Województwo: dolnośląskiePowiat: wrocławskiGmina: DługołękaMiejscowość: DomaszczynNr działek: 168/56, 168/57, 168/58, 168/59, 168/60, 168/61Skontaktuj się z nami w celu otrzymania bezpłatnych raportów o działkach w postaci pliku .pdfMiejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego:Obszar na którym znajdują się działki jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczony jest symbolem MN o następującym przeznaczeniu - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zabudowa zagrodowa. Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się:a) lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej,b) lokalizację zabudowy zagrodowej z wykluczeniem lokalizacji nowych obiektów hodowlanych o obsadzie powyżej 4 DJP (duże jednostki przeliczeniowe),c) zachowanie istniejącej zabudowy zagrodowej wraz z istniejącymi obiektami hodowlanymi;Za zgodne z planem uznaje się ponadto:a) lokalizację zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, do dwóch mieszkań w jednym budynku,b) lokalizację niezbędnych obiektów pomocniczych oraz urządzeń i sieci infrastruktury technicznej,c) lokalizację usług nieuciążliwych wbudowanych i wolnostojących,d) lokalizację komunikacji wewnętrznej;Zasady i standardy urządzania terenu:a) nowa zabudowa powinna nawiązywać formą i gabarytami do historycznej zabudowy wsi,b) dachy dwu- lub czterospadowe o kątach nachylenia połaci 35 - 45 stopni, kryte dachówką ceramiczną lub innym materiałem imitującym dachówkę, dopuszcza się mansardy,c) wysokość nowych budynków maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne nie licząc piwnic, w tym jedna jako poddasze użytkowe, jednak nie więcej niż 10,0 m liczone od naturalnej powierzchni gruntu do kalenicy dachu,d) powierzchnia zabudowy nie powinna przekraczać 30 % powierzchni działki;Zasady i warunki podziału na działki budowlane: Przy wydzielaniu nowych działek budowlanych docelowa powierzchnia działki mieszkaniowej powinna wynosić min. 900 m2.Uzbrojenie:Woda - w drodze przy działcePrąd - w drodze przy działceKanalizacja - w drodze przy działceGaz - w drodze przy działcePodana cena jest ceną netto.Zapraszam do kontaktu!Opiekun oferty:Emilian JanuszLicencja nr 28295Certyfikat Land Deweloper nr 222 602-101-602