Działka MN/U Lublin/Dominów

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Sprzedam działkę przy ul. Głuskiej blisko granicy Lublina o powierzchni 3959m2. Grunt położony bezpośrednio przy drodze publicznej. Przez działkę przechodzą wszystkie niezbędne media- prąd, woda, kanalizacja, gaz oraz telekomunikacja. Teren w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczony symbolem MN/U, co oznacza: - maksymalną wysokość budynków mieszkalnych ustala się na II kondygnacje nadziemne z możliwością dodatkowej realizacji poddasza użytkowego jako III kondygnacji w stromym dachu, a maksymalny pionowy wymiar budynku liczony zgodnie z § 6 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 7 kwietnia 2004 zmieniające rozporządzenie w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. Nr 109 z 2004 r. poz. 1156) - od poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku do najwyżej położonej górnej powierzchni przekrycia - ustala się na 12 m, - poziom podłogi parteru nie może być posadowiony wyżej niż 1,0 m od poziomu terenu przy wejściu, - forma zabudowy - wolnostojąca, bliźniacza lub szeregowa (w zależności od wielkości działki), - minimalna wielkość działki budowlanej dla : a) zabudowy wolnostojącej - 900 m2 b) zabudowy bliźniaczej - 500m2 1 c) zabudowy szeregowej - 300 m2 - wielkość powierzchni zabudowy do 40% powierzchni działki, - minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej 30% powierzchni działki, - wymagane jest zapewnienie odpowiedniej ilości miejsc parkingowych w zależności od wielkości programu użytkowego (1 miejsce parkingowe /na 1 mieszkanie lub 20m2 pow. usługowej), - obowiązuje przekrycie obiektów budowlanych dachami o symetrycznym nachyleniu połaci na koprusie` głównym obiektów (nie dotyczy to tymczasowych obiektów budowlanych) Podstawowe przeznaczenie terenu - usługi komercyjne i budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne. Program mieszkaniowy i usługowy może być realizowany samodzielnie lub równocześnie, bez ograniczenia udziału powierzchni poszczególnych funkcji. Pierwszy symbol oznacza program preferowany ustaleniami planu. Dopuszcza się: - realizację funkcji usługowych, których rodzaj działalności nie będzie powodować przekroczenia dopuszczalnych norm zagrożeń i uciążliwości określonych w przepisach odrębnych. Zasięg zagrożeń i uciążliwości należy ograniczyć do granic własnej posesji, - realizację obiektów usługowych wolnostojących pod warunkiem, że wielkość działki umożliwia ich usytuowanie zgodne z przepisami prawa budowlanego i nie spowoduje obniżenia estetyki otoczenia oraz uciążliwości dla działek sąsiednich, - lokalizację nieprzewidzianych w rysunku planu sieci i urządzeń infrastruktury technicznej w ilości niezbędnej dla potrzeb użytkowników oraz innych urządzeń i obiektów związanych z podstawową funkcją terenu, - korektę podziałów wewnętrznych oznaczonych w rysunku planu linią przerywaną całego terenu wyznaczonego linią rozgraniczającą lub jego części, pod warunkiem zachowania relacji zewnętrznych oraz nienaruszania interesów osób trzecich, - nadbudowę budynków przy uwzględnieniu podanych w planie ograniczeń wysokościowych. Wyklucza się: - realizację nowych obiektów mieszkalnych nie związanych z obiektami aktywności gospodarczej. Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze. Zapraszam do kontaktu. Marcin Stępniak 571-241-152