Działka budowlana z MPZP - blisko Jeziora Żółwińskiego i Wisełki

Cena na tle rynku

35,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 56 ofertami: działki 1000–1500 m² · Wolin

Ta oferta

142 zł/m²

Mediana okolicy

220 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Promohouse Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  ABC

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  1,7 km

  21 min pieszo

• Park

  Park Zdrojowy

  2,9 km

• Stacja kolejowa

  Warnowo

  3,6 km

• Przychodnia lub szpital

  3,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Dargobądz

  7,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

W naszej ofercie działka o powierzchni 1272 m², położona w miejscowości Domysłów, w spokojnym i zielonym otoczeniu, w pobliżu Jeziora Żółwińskiego oraz Wolińskiego Parku Narodowego.Nieruchomość ma regularny, lekko nieregularny prostokątny kształt, jest płaska i sucha. W sąsiedztwie powstaje nowa zabudowa, a cała okolica zachowuje spokojny, wiejski charakter.Dużym atutem jest obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, który pozwala zarówno na zabudowę rekreacyjną, jak i mieszkaniową jednorodzinną.Przeznaczenie terenuMPZP przewiduje:zabudowę rekreacyjną,zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,maksymalną powierzchnię zabudowy: 10% powierzchni działki,maksymalną wysokość zabudowy: 7 m, w tym poddasze użytkowe,nieprzekraczalną linię zabudowy: 5 m,obowiązek zapewnienia miejsc postojowych na własnym terenie.Dzięki temu działka dobrze sprawdzi się zarówno pod własny dom całoroczny, jak i pod dom wakacyjny lub rekreacyjny.LokalizacjaDziałka znajduje się około 700 m od Jeziora Żółwińskiego, w spokojnym otoczeniu terenów zielonych i nowych zabudowań.Do Kołczewa jest około 2 km, a do Wisełki około 4 km. W Wisełce dostępne są sklepy, restauracje i podstawowa infrastruktura.Do najbliższej plaży można dojechać samochodem w około 10 minut.Położenie w pobliżu Wolińskiego Parku Narodowego, jeziora i nadmorskich miejscowości sprawia, że jest to lokalizacja odpowiednia zarówno do całorocznego zamieszkania, jak i wypoczynku.Najważniejsze informacjePowierzchnia: 1272 m²Kształt: prostokątny, lekko nieregularnyTeren: płaski, suchyMPZP: takPrzeznaczenie: zabudowa rekreacyjna i mieszkaniowa jednorodzinnaPowierzchnia zabudowy: do 10%Maksymalna wysokość: 7 mPrąd: w pobliżuWoda: studniaKanalizacja: szamboDojazd: droga publicznaForma własności: pełna własność, księga wieczysta bez obciążeńAtuty nieruchomościMPZP pozwalający na zabudowę rekreacyjną i jednorodzinną1272 m² powierzchniokoło 700 m do Jeziora Żółwińskiegookoło 2 km do Kołczewaokoło 4 km do Wisełkiokoło 10 minut samochodem do plażybliskość Wolińskiego Parku Narodowegospokojny, wiejski klimatrozwijająca się okolica płaski i suchy terendobra propozycja zarówno pod własny dom, jak i nieruchomość wakacyjnąZ nami bezpieczniej! Zapewniamy maksymalną ochronę kupującego, ubezpieczenie transakcji oraz pełne wsparcie prawne przy i po zakupie.Pomagamy również w uzyskaniu finansowania – jako doradcy kredytowi przeprowadzimy Państwa przez cały proces kredytowy i pomożemy dobrać najlepszą ofertę.Profesjonalnie doradzimy – zapraszamy do kontaktu telefonicznego.Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964 r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964 r. Nr 16, poz. 93, ze zm.). Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie.--DE--In unserem Angebot präsentieren wir ein 1.272 m² großes Grundstück in Domysłów, in ruhiger und grüner Umgebung, in der Nähe des Żółwińskie-Sees und des Wolin-Nationalparks.Das Grundstück hat eine annähernd rechteckige, leicht unregelmäßige Form, ist eben und trocken. In der Umgebung entsteht neue Bebauung, während die Gegend gleichzeitig ihren ruhigen, ländlichen Charakter bewahrt.Ein großer Vorteil ist der geltende örtliche Bebauungsplan, der sowohl Ferien- und Erholungsbebauung als auch Einfamilienhausbebauung zulässt.NutzungsmöglichkeitenDer örtliche Bebauungsplan sieht Folgendes vor:Ferien- und Erholungsbebauung,Einfamilienhausbebauung,maximale bebaute Fläche: 10 % der Grundstücksfläche,maximale Gebäudehöhe: 7 m, einschließlich eines ausgebauten Dachgeschosses,nicht überschreitbare Baugrenze: 5 m,Verpflichtung, die erforderlichen Stellplätze auf dem eigenen Grundstück vorzusehen.Damit eignet sich das Grundstück sowohl für den Bau eines ganzjährig nutzbaren Eigenheims als auch für ein Ferien- oder Wochenendhaus.LageDas Grundstück befindet sich etwa 700 m vom Żółwińskie-See entfernt, in ruhiger Umgebung mit viel Grün und neuer Wohnbebauung.Kołczewo liegt etwa 2 km, Wisełka etwa 4 km entfernt. In Wisełka befinden sich Geschäfte, Restaurants und die grundlegende Infrastruktur.Der nächstgelegene Strand ist mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar.Die Lage in der Nähe des Wolin-Nationalparks, des Sees und der Ostseeorte macht das Grundstück sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch für Erholungszwecke attraktiv.Wichtigste InformationenGrundstücksfläche: 1.272 m²Form: rechteckig, leicht unregelmäßigGelände: eben, trockenBebauungsplan: jaNutzung: Ferien- und Erholungsbebauung sowie EinfamilienhausbebauungMaximale bebaute Fläche: 10 %Maximale Gebäudehöhe: 7 mStrom: in der NäheWasser: eigener BrunnenAbwasser: AbwassergrubeZufahrt: öffentliche StraßeEigentumsform: Volleigentum, lastenfreies GrundbuchVorteile des Grundstücksörtlicher Bebauungsplan für Ferien- und Einfamilienhausbebauung1.272 m² Grundstücksflächeca. 700 m bis zum Żółwińskie-Seeca. 2 km bis Kołczewoca. 4 km bis Wisełkaca. 10 Autominuten bis zum StrandNähe zum Wolin-Nationalparkruhige, ländliche Atmosphäresich entwickelnde Umgebungebenes und trockenes Grundstückgut geeignet sowohl für ein Eigenheim als auch für eine FerienimmobilieMit uns kaufen Sie sicherer! Wir gewährleisten umfassenden Käuferschutz, eine Absicherung der Transaktion sowie vollständige rechtliche Unterstützung während und nach dem Kauf.Wir unterstützen Sie außerdem bei der Finanzierung. Als Kreditberater begleiten wir Sie durch den gesamten Finanzierungsprozess und helfen Ihnen dabei, das passende Finanzierungsangebot auszuwählen.Wir beraten Sie professionell und laden Sie herzlich zur telefonischen Kontaktaufnahme ein.Diese Anzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im Sinne von Art. 66 ff. des polnischen Zivilgesetzbuches vom 23.04.1964 dar. Die in der Anzeige enthaltenen Informationen können Änderungen unterliegen.