Działka budowlana na sprzedaż Dorotowo jez Wulpińskie

Opis

KOMPLEKS 11 DZIAŁEK BUDOWLANYCH W DOROTOWIE – BLISKO JEZIORA WULPIŃSKIEGODziałki od ok. 1 100 m² do 1 500 m² | MPZP – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna | od kwoty 209 000 zł + VAT Na sprzedaż oferujemy atrakcyjny kompleks 11 działek budowlanych położonych w Dorotowie.To propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort codziennego życia blisko natury z bardzo dobrym dostępem do Olsztyna i głównych tras komunikacyjnych.To miejsce wyróżnia przede wszystkim wyjątkowe położenie – w sąsiedztwie jeziora Wulpińskiego, lasów i terenów zielonych, a jednocześnie z bardzo łatwym i szybkim dojazdem do Olsztyna.WYJĄTKOWA LOKALIZACJA – BLISKO JEZIORA WULPIŃSKIEGODorotowo i okolice jeziora Wulpińskiego to jeden z najbardziej atrakcyjnych rejonów w bezpośrednim sąsiedztwie Olsztyna.Jezioro Wulpińskie zachwyca rozległą taflą wody, malowniczymi brzegami i otoczeniem warmińskiej przyrody. To doskonałe miejsce dla osób, które cenią spokój, przestrzeń, aktywny wypoczynek, spacery, rower, sporty wodne oraz kontakt z naturą.Jednocześnie lokalizacja pozwala zachować wygodę życia blisko miasta.Do działek bardzo łatwo dojechać z trasy S7 oraz z obwodnicy Olsztyna. Dzięki dogodnemu połączeniu można szybko opuścić miejski zgiełk i znaleźć się w spokojnym, zielonym otoczeniu Dorotowa.To właśnie połączenie dwóch cech jest tutaj największym atutem:bliskość miasta i doskonała komunikacja – przy jednoczesnym poczuciu ciszy, prywatności i kontaktu z naturą.LAS ZA OGRODEM – CISZA I NATURALNE OTOCZENIEKompleks działek znajduje się w bardzo atrakcyjnym otoczeniu.Jedną ze stron terenu tworzy ściana lasu i otulina leśna, dzięki czemu działki zyskują naturalne, zielone tło oraz wyjątkowy klimat.To nie jest typowa lokalizacja podmiejska pozbawiona charakteru. Tutaj przestrzeń, drzewa i las tworzą naturalną oprawę przyszłych domów.Można wyobrazić sobie dom z dużym ogrodem, tarasem i zielenią za oknem – a jednocześnie z szybkim dojazdem do Olsztyna.MPZP – TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJBardzo ważnym atutem nieruchomości jest obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP).Działki przeznaczone są pod:zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.Dzięki temu przyszły właściciel kupuje grunt z określonym przeznaczeniem planistycznym, co stanowi istotną przewagę w porównaniu z działkami, dla których dopiero trzeba uzyskiwać decyzję o warunkach zabudowy.KOMPLEKS 11 DZIAŁEKW sprzedaży znajduje się kompleks 11 działek, o powierzchniach rozpoczynających się od około 1 100 m², a część działek ma powierzchnię powyżej 1 500 m².Takie metraże pozwalają na komfortowe zaplanowanie domu, ogrodu, tarasu, miejsca postojowego czy dodatkowej infrastruktury.Działki mogą zainteresować zarówno osoby planujące budowę własnego domu, jak i inwestorów poszukujących atrakcyjnego gruntu w rozwijającej się lokalizacji w bezpośrednim sąsiedztwie Olsztyna.GOTOWY DOJAZD I INFRASTRUKTURADużym atutem kompleksu jest istniejąca infrastruktura komunikacyjna.Dojazd odbywa się drogą asfaltową, przy której wykonany został również chodnik.Dodatkowo została wydzielona droga wewnętrzna, zapewniająca obsługę komunikacyjną kompleksu.To istotna różnica w stosunku do wielu ofert działek położonych w trudno dostępnych miejscach, gdzie przyszły właściciel dopiero musi organizować drogę i infrastrukturę.MEDIA W DRODZEW bezpośrednim otoczeniu działek znajdują się niezbędne media:- wodociąg w drodze,- energia elektryczna – linia/słupy,- sieć gazowa – projektowana,- droga asfaltowa,- chodnik,- droga wewnętrzna.- kanalizacja ( szambo)Na obecnym etapie dla działek przewidziana jest możliwość wykonania szamba. Grunty posiadają również użytki klasy IV.IDEALNE MIEJSCE NA DOMJeżeli marzysz o własnym domu w spokojnym miejscu, ale nie chcesz rezygnować z wygodnego dostępu do miasta, ta lokalizacja jest warta szczególnej uwagi.Poranna kawa na tarasie, ogród otoczony zielenią, las za działką, bliskość jeziora Wulpińskiego i jednocześnie możliwość szybkiego dojazdu do Olsztyna – właśnie na tym polega wyjątkowość tego miejsca.To lokalizacja dla osób, które chcą uciec od miejskiego hałasu, ale nie chcą żyć z dala od miasta.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY kompleks 11 działek powierzchnie od ok. 1 100 m² do ponad 1 500 m² MPZP – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna okolice jeziora Wulpińskiego Dorotowo – pomiędzy Dorotowem a Majdami bardzo dobry i szybki dojazd z S7 i obwodnicy Olsztyna spokojne, zielone otoczenie las i otulina leśna w bezpośrednim sąsiedztwie asfaltowa droga dojazdowa wykonany chodnik wytyczona droga wewnętrzna wodociąg w drodze energia elektryczna projektowana sieć gazowa możliwość wykonania szamba księga wieczysta obejmująca działki grunty klasy IVCENAOd 209 000 zł + VAT za działkęSzczegółowe informacje dotyczące poszczególnych działek, ich powierzchni, numerów oraz dostępności udostępniamy zainteresowanym osobom.ZAPRASZAMY DO KONTAKTU I NA PREZENTACJĘJeżeli szukasz działki pod budowę domu w spokojnym, zielonym miejscu, blisko jeziora, a jednocześnie z bardzo dobrym dostępem do Olsztyna, warto zobaczyć ten kompleks osobiście.Dorotowo – jezioro Wulpińskie – las – natura – wygodny dojazd – MPZP – 11 działek budowlanych.To miejsce, w którym można naprawdę połączyć komfort życia blisko miasta z przestrzenią i spokojem Warmii.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 21 ofertami: działki 1000–1500 m² · Stawiguda

Ta oferta

235 zł/m²

Mediana okolicy

230 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Justyna Rodziewicz Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Sklep spożywczy "Bartek"

  2 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dorotowo

  8 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gminny Ośrodek Zdrowia w Stawigudzie

  4,4 km

• Uczelnia

  Regionalne Centrum Informatyczne UWM

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.