SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka budowlana W dorotowie (dolina wierzby)

Dorotowo, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 1731 m²
Cena za metr: 168 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 168 zł/m²
Mediana okolicy: 117 zł/m²; ta oferta: +43,6%
Podobne oferty: 108; działki 1500–3000 m² · powiat olsztyński
Pierwsze wykrycie: 4 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 731 m² (Dorotowo) kosztuje 168 zł za m² — 43,6% więcej niż mediana 117 zł za m² dla 108 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · powiat olsztyński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 44% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

43,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 108 ofertami: działki 1500–3000 m² · powiat olsztyński

Ta oferta: 168 zł/m²
Mediana okolicy: 117 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 290 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 232 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

4 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · VALOR NIERUCHOMOŚCI I KREDYTY HIPOTECZNE

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Dorotowo Dolina Wierzby
2 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Sklep spożywczy "Bartek"
1,5 km
18 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ Endomedica ISPL Grzegorz Muszyński
4,1 km
Uczelnia
Regionalne Centrum Informatyczne UWM
4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

GminaStawiguda

Pow. całkowita1 731 m²

Pow. działki1 731 m²

PowiatOlsztyński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana

Opis

! OFERTA TYLKO W NASZYM BIURZE NIERUCHOMOŚCI! LINK DO FILMU: LOKALIZACJA: Na sprzedaż posiadamy działkę w Dorotowie (Dolina Wierzby) o powierzchni 1731 m 2 która składa się z dwóch działek o nr 155/24 obręb Dorotowo i 53/47 obręb Tomaszkowo. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który określa przeznaczenie działki jako mieszkalno-usługowe, przy maksymalnej intensywności zabudowy 40%. Działka o nieregularnym kształcie na wzgórzu z delikatnym pochyleniem. Działka położona jest w urokliwym miejscu, blisko lasu oraz w oddali znajduje się jezioro Wulpińskie. Jest to miejsce dla osób ceniących ciszę, spokój i bliskość przyrody a jednocześnie szybki dostęp do miasta. Dorotowo jest to idealne miejsce na wypoczynek z dala od zgiełku i hałasu. Dodatkowo działka znajduje się w sąsiedztwie nowo powstającego osiedla domów jednorodzinnych. MEDIA: Działka posiada pełne uzbrojenie tzn.: przy działce znajduje się prąd, woda i kanalizacja. DOSTĘP DO DROGI PUBLICZNEJ: Działka posiada dostęp do drogi publicznej tzn.: dojazd drogą afaltową oraz 800 m drogą gruntową utwardzoną. Zapraszamy do oglądania ! Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za ofertę: Jakub Połowianiuk lic.zaw.10733.:609 190 399,667 001 224,532 830 840.(Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi ofertę w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma charakter informacyjny) KUPUJ BEZPIECZNIE Z LICENCJONOWANYM POŚREDNIKIEM Z NAMI UZYSKASZ NAJKORZYSTNIEJSZY KREDYT HIPOTECZNY NA RYNKU