Działka na wzgórzu przy lesie z warunkami zab

Opis

Okazja działka na wzgórzu przy lesie i rozlewisku, położona w Dorotowie, o powierzchni 3811 m2, z warunkami zabudowy pod 2 domy jednorodzinne wolnostojące. Idealne miejsce na wypoczynek, z dala od zgiełku i hałasu. 15 minut jazdy samochodem do centrum Olsztyna. 10 km do dwóch aquaparków: w Olsztynie i w Pluskach. W odległości 1,5 km wyciąg narciarski w Rusi i pole golfowe w Naterkach.Obejrzyj film (jeśli nie widzisz filmu skontaktuj się z pośrednikiem). LOKALIZACJA• Dorotowo, kierunek na Gągławki, działka 196/2 - 3811 m2.• Blisko las Państwowy, w miejscowości sklep, głównie przeważa zabudowa mieszkaniowo-rekreacyjna. • Komunikacja miejska, dojazdy samochodem, ścieżki rowerowe obiekty rekreacyjne w pobliżu. • Odległość do centrum Olsztyna 15 minut nową S-51 na Warszawę, do Stawigudy 5 minut.• Sąsiedztwo: rozproszona zabudowa.DZIAŁKA NR 196/2 -warunki na budowę - 2 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących!• Parametry: wymiary ok. 40 m x 89 m , powierzchnia 3811 m2• Przeznaczenie: brak planu• Kształt: zbliżony do prostokąta, lekko nachylona • Droga dojazdowa: asfalt, ostatnie 350-400 m drogą utwardzoną • Ujęcie wody: do czasu wybudowania wodociągu, dopuszcza się rozwiązanie przejściowe w postaci indywidualnego ujęcia wody.• Rodzaj kanalizacji: do czasu wybudowania sieci, dopuszcza się szczelny zbiornik bezodpływowy• Prąd: w drodze• Gaz: brakSTAN PRAWNY • WłasnośćPOŚREDNIKBeata Saczuk606 924 843beata@newhouse.co0% od KupującegoNr licencji: 17492Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

34,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 31 ofertami: działki 3000–10000 m² · Stawiguda

Ta oferta

86 zł/m²

Mediana okolicy

132 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · New House Biuro Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Dorotowo Wichrowe Wzgórza

  2 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep spożywczy "Bartek"

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gminny Ośrodek Zdrowia w Stawigudzie

  4,5 km

• Uczelnia

  Regionalne Centrum Informatyczne UWM

  5,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.