SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka z możliwością podziału w Rusi

Ruś, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 7168 m²
Cena za metr: 91 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 91 zł/m²
Mediana okolicy: 158 zł/m²; ta oferta: −42,7%
Podobne oferty: 46; działki 3000–10000 m² · Stawiguda
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 7 168 m² (Ruś) kosztuje 91 zł za m² — 42,7% mniej niż mediana 158 zł za m² dla 46 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Stawiguda). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż działka rolna o powierzchnia 7 168 m², zlokalizowana w miejscowości Ruś, w bliskim sąsiedztwie Olsztyna. Teren stanowi propozycję zarówno dla inwestora indywidualnego, ceniącego sobie przestrzeń, jak i dla dewelopera – przygotowano wstępny projekt podziału na 5 mniejszych działek o powierzchniach od 1 000 do 1 500 m².Parametry i przeznaczenie:Powierzchnia: 7 168 m²Aktualny MPZP: tereny rolniczePrzeznaczenie: W aktualnie opracowywanym planie ogólnym teren został wyznaczony jako strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną (oznaczenie 317SJ).Media i dojazd:Infrastruktura: Wodociąg, kanalizacja oraz przyłącze energetyczne znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie.Dojazd: Droga asfaltowa o niskim natężeniu ruchu, ostatni odcinek (kilkaset metrów) stanowi droga utwardzona.Lokalizacja i otoczenie: Wieś Ruś położona jest nad rzeką Łyną, w otoczeniu lasów i w niedalekiej odległości od jezior. Okolica charakteryzuje się rozproszoną zabudową, co zapewnia prywatność. W pobliżu znajdują się liczne szlaki turystyczne oraz miejsca przeznaczone do rekreacji i sportów wodnych. Lokalizacja łączy bliskość natury z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej Olsztyna.Podsumowanie: Nieruchomość o długoterminowym potencjale inwestycyjnym, wynikającym z możliwości podziału w przyszłości oraz korzystnych zapisów w powstających dokumentach planistycznych. Brak gęstej zabudowy w sąsiedztwie gwarantuje spokój oraz bezpośredni kontakt z naturą.Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

GminaStawiguda

OgródNie

Pow. działki7 168 m²

PowiatOlsztyński

Rodzaj umowyNa wyłączność

TarasNie

Udogodnienia

Taras

Ogród

Cena na tle rynku

42,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 46 ofertami: działki 3000–10000 m² · Stawiguda

Ta oferta: 91 zł/m²
Mediana okolicy: 158 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 650 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 520 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.