Działka z możliwością podziału w Rusi

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż działka rolna o powierzchnia 7 168 m², zlokalizowana w miejscowości Ruś, w bliskim sąsiedztwie Olsztyna. Teren stanowi propozycję zarówno dla inwestora indywidualnego, ceniącego sobie przestrzeń, jak i dla dewelopera – przygotowano wstępny projekt podziału na 5 mniejszych działek o powierzchniach od 1 000 do 1 500 m².Parametry i przeznaczenie:Powierzchnia: 7 168 m²Aktualny MPZP: tereny rolniczePrzeznaczenie: W aktualnie opracowywanym planie ogólnym teren został wyznaczony jako strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną (oznaczenie 317SJ).Media i dojazd:Infrastruktura: Wodociąg, kanalizacja oraz przyłącze energetyczne znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie.Dojazd: Droga asfaltowa o niskim natężeniu ruchu, ostatni odcinek (kilkaset metrów) stanowi droga utwardzona.Lokalizacja i otoczenie: Wieś Ruś położona jest nad rzeką Łyną, w otoczeniu lasów i w niedalekiej odległości od jezior. Okolica charakteryzuje się rozproszoną zabudową, co zapewnia prywatność. W pobliżu znajdują się liczne szlaki turystyczne oraz miejsca przeznaczone do rekreacji i sportów wodnych. Lokalizacja łączy bliskość natury z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej Olsztyna.Podsumowanie: Nieruchomość o długoterminowym potencjale inwestycyjnym, wynikającym z możliwości podziału w przyszłości oraz korzystnych zapisów w powstających dokumentach planistycznych. Brak gęstej zabudowy w sąsiedztwie gwarantuje spokój oraz bezpośredni kontakt z naturą.Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości."Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."