Piękna, ustawna działka blisko jeziora - Dratów

Opis

Działa blisko jeziora Dratów - 20ar pod zabudowę jednorodzinną lub siedliskowąDziałka budowlana w spokojnej lokalizacji blisko jeziora Dratów - zaledwie 100 m od brzegu w linii prostej. Świetna lokalizacja i ustawne wymiary pozwalające na postawienie na niej wymarzonego domu. Powierzchnia około 2000m² i prostokątny kształt, sprawiają, że z łatwością urządzisz działkę i dopasujesz ją do swoich potrzeb. Co więcej działka w planie miejscowym oznaczona jako zagrodowa z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej - lepszego przeznaczenia nie uda się znaleźć!Nieruchomość jest idealna pod budowę domu, jako miejsce do wypoczynku oraz pod uprawę roślin.SPOKOJNA OKOLICA + PIĘKNE WIDOKI NA ŁĄKI I JEZIORO! A DO TEGO REWELACYJNA CENA! - SKORZYSTAJ!Najważniejsze cechy:- łatwy dojazd do nieruchomości zarówno od Lublina, Warszawy jak i innych miast (obecnie trwają prace remontowe, które jeszcze podniosą jakość okolicznych dróg, a tym samym polepszą komunikację)- działka położona w pierwszej linii od asfaltowej drogi gminnej- bliskość jeziora i miejsc dogodnych dla wędkarzy- niedaleka odległość od Centrum Ludwina, gdzie znaleźć można sklepy, punkty usługowe, restauracje / pizzerie- łatwy i szybki dojazd do jezior z kąpieliskamiCechy fizyczne działki:- powierzchnia: około 2000 m² (20ar) - do wydzielenia z większej działki (dokładne wymiary nieruchomości do ustalenia podczas wydzielania- wymiary: ok 21,5 m szer. x 85 m dł.- kształt: prostokąt- ukształtowanie: teren płaski- teren niezadrzewionyMedia:- prąd: w działce- woda: z wodociągu gminnego w działce- kanalizacja w drodzeMPZP gminy Ludwin:MR - zabudowa zagrodowa - o ustaleniach:- dopuszcza się podział na nowo wydzielane działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 2000m2 w granicach terenu MR;- minimalną szerokość nowo wydzielanej działki ustala się na 25 metrów;- dopuszcza się lokalizację obiektów kubaturowych w granicy działki lub 1,5 m od niej przy uzupełnianiu istniejącej zabudowy lub trudnych uwarunkowaniach wynikających z rozwiązań przestrzennych;- dopuszcza się zabudowanie obiektami mieszkalnymi i gospodarczymi łącznie do 25% powierzchni działki;- ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkalnej rolniczej:> wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,> posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,> wysokość kalenicy do 9 metrów, dach o symetrycznych połaciach, nachylonych pod kątem 30-45°, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp.,> dopuszcza się budowę dachów mansardowych bez ograniczeń dla kąta nachylenia połaci,Ponadto, dopuszcza się realizację na terenach MR w granicach obrysu jednostki funkcjonalnej określonej rysunkiem planu:- zabudowy letniskowej (według warunków jak dla terenów ML);- zabudowy mieszkaniowej niskiej (według warunków jak dla terenów MN);- usług komercyjnych w obiektach wolnostojących (według warunków jak dla terenów UC) z warunkiem, że zwarty obszar terenów zabudowy letniskowej, jednorodzinnej lub usługowej nie może przekraczać 5000m2 na gruntach I-III klasy bonitacyjnej oraz 1ha dla gruntów IV klasy bonitacyjnej.Lokalizacja:- Dratów, gmina Ludwin- działka położona w spokojnej okolicy blisko tafli jeziora DratówStan działki (otoczenie):- działka zadbana, niezadrzewiona- teren obecnie nieogrodzonyChcesz mieszkać w otoczeniu natury? Marzy Ci się miejsce gdzie stworzysz swoją własną oazę? Lubisz wędkować? - Nie zwlekaj! Skorzystaj z oferty jako pierwszy - pamiętaj, działkami na Pojezierzu Łęczyńsko-Włodawskim interesuje się w sezonie letnio-jesiennym bardzo dużo osób!- ZADZWOŃ - NIE PPRZEGAP TAKIEJ OFERTY! -Wszystkich zainteresowanych zapraszam na prezentację oraz po więcej informacji.Piotr Białek KNC City Lublin

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

6,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 57 ofertami: działki 1500–3000 m² · powiat łęczyński

Ta oferta

75 zł/m²

Mediana okolicy

71 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · KNC City LUBELSKIE MIESZKANIA- zakup i sprzedaż mieszkań, działek, domów w Lublinie i w sąsiednich powiatach.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Jana Brzechwy w Dratowie

  210 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Groszek

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dratów - wieś

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Specjalne w Ludwinie

  2,8 km

• Przychodnia lub szpital

  3,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Tatary

  22,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.