Warunki zabudowy | Siedlisko | Stajnia i budynek mieszkalny

Opis

Przedstawiamy Państwu wyjątkową nieruchomość gruntową położoną w Drewnicy, w gminie Stegna, o powierzchni 3,32 ha (numer ewidencyjny 521). To niezwykła propozycja dla osób marzących o własnym siedlisku lub stadninie, w otoczeniu natury i z dala od miejskiego zgiełku.Nieruchomość posiada bezterminowe warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie wolnostojącego budynku mieszkalnego w zabudowie zagrodowej oraz budynku stajni. To doskonała baza do stworzenia własnego, przestronnego gospodarstwa.Możliwości zabudowy:Budynek mieszkalny: do 2 kondygnacji i wysokości 9 m,Budynek stajni: wysokość do 9 m,Łączna powierzchnia zabudowy do 420 m²,Szerokość elewacji wejściowej budynku mieszkalnego: od 10 do 16 m,Szerokość elewacji wejściowej budynku stajni: do 18 m,Dachy dwuspadowe, symetryczne, o kącie nachylenia połaci od 35 do 45 stopni.Ukształtowanie i otoczenie terenu:Działka jest płaska i równa, co stwarza dogodne warunki do zagospodarowania terenu oraz zaplanowania zabudowy i przestrzeni dla koni. Obecnie grunt jest wykorzystywany pod uprawę kukurydzy, która zostanie zakończona po tegorocznych zbiorach. Nieruchomość nie jest narażona na niebezpieczeństwo powodzi.Media:Sieć energetyczna i wodociągowa w odległości około 50 m od granicy działki,Możliwość zaopatrzenia w wodę z sieci wodociągowej lub studni,Możliwość odprowadzania ścieków do zbiornika bezodpływowego (szamba) lub przydomowej oczyszczalni ścieków.Dojazd do nieruchomości zapewnia droga gminna.Lokalizacja i okolicaDrewnica to spokojna miejscowość na Żuławach Wiślanych, położona w gminie Stegna, w otoczeniu rozległych terenów zielonych i charakterystycznego dla tego regionu, otwartego krajobrazu. W miejscowości i pobliskiej okolicy dostępne są podstawowe usługi, sklepy oraz infrastruktura potrzebna do codziennego życia. W gminie funkcjonują również placówki oświatowe.Lokalizacja będzie szczególnie atrakcyjna dla osób ceniących bliskość natury i aktywny wypoczynek. Niedaleko nieruchomości, za wałem przeciwpowodziowym Wisły, przebiega trasa rowerowa prowadząca w kierunku plaży w Mikoszewie.Oferta również dla osób nieposiadających statusu rolnika indywidualnego. Przeprowadzimy Państwa przez cały proces zakupu (dwuetapowa umowa notarialna ze zgodą dyrektora KOWR)Księga wieczysta wolna od wpisów oraz obciążeń.Ze względu na szacunek dla sąsiadów i jednocześnie zwiększony ruch na działce, związany z wystawieniem powyższej oferty, bardzo prosimy o kontakt telefoniczny przed chęcią samodzielnego obejrzenia nieruchomosci. W przypadku pojawienia się dodatkowych pytań, proszę śmiało pisać i/lub dzwonić - chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i pokażemy okolicę.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości