Działka komercyjna pod Przemysł i Usługi Duchnów

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Działka budowlana, objęta MPZP, o powierzchni 3772 m kw., położona jest wzdłuż ul. Spacerowej w miejscowości Duchnów gm. Wiązowna, w rozwojowej części Duchnowa – dookoła powstały i nadal powstają inwestycje tj. magazyny wysokiego składowania, zakłady produkcyjne oraz obiekty handlowe.Jest to nasza ostatnia działka z kompleksu o pow. 5 ha.!Parametry działki:- powierzchnia: 3772 m kw.- wymiary: 83 m x 48 m x 75 m x 48 m - teren płaski, nie porośnięty,- dojazd do posesji drogą gminną,- możliwości zabudowy działki:możliwość postawienia hal na działcepowierzchnia realna do zabudowy to 1400 m2Zgodnie z MPZP gminy Wiązowna (uchwała nr 22.LII.2018 z dnia 2018-01-30) , nieruchomość znajduje się w terenie zabudowy 3PUC - teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej, w tym obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2Parametry MPZP:Maksymalna wysokość zabudowy: 18 mRodzaj dachów: płaskie lub dwuspadowe o kącie nachylenia głównych połaci do 20°Maksymalna intensywność zabudowy: 0,6Maksymalna powierzchnia zabudowy: 50% czyli 1700 m2Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 15%Przeznaczenie działek w MPZP:a) podstawowe:· obiekty produkcyjne,· składy i magazyny,· zabudowa usługowa, w tym obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m².b) uzupełniające:· parking· drogi wewnętrzne· sieci i urządzenia infrastruktury technicznej· zieleń urządzona· budynki portierni/ochrony (do 30 m² powierzchni zabudowy, maksymalnie 2 na działkę, w pasie między drogą publiczną a linią zabudowy)Media:- prąd, kanalizacja i telekomunikacja - w drodze wzdłuż całej długości działki,- woda i kanalizacja - własnaWarunki mediów i infrastruktury technicznejWodociąg: jest zgoda nestora sieci na studieKanalizacja sanitarna: jest zgoda nestora sieci na szamboKanalizacja deszczowa:Energetyka: dopuszczone mikroinstalacje i małe instalacje OZE do 100 kW (z wyjątkiem elektrowni wiatrowych).Gaz: obowiązek podłączenia do sieci (min. Ø32 mm), dopuszczalne indywidualne zbiorniki.Ciepło: indywidualne źródła zgodne z przepisami ochrony środowiska.Telekomunikacja: dopuszczona budowa sieci kablowych i bezprzewodowych.Melioracja: nakaz zachowania rowów i urządzeń, dopuszczalne przebudowy pod warunkiem zachowania ciągłości systemu.Inne regulacjeMinimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek: 3000 m² (dla infrastruktury technicznej – min. 5 m²).Minimalny front działki: 40 m.Parking:obiekty handlowe >2000 m² – min. 1 miejsce / 50 m² powierzchni sprzedaży,usługi inne – min. 1 miejsce / 60 m² p.u.,produkcja, magazyny – min. 1 miejsce / 3 pracowników.W okolicy:- Hale magazynowe wysokiego składowania,- Obiekty przemysłoweLokalizacja i dojazdy:- wjazd na autostradę 1,5 km- do Warszawy ok. 7 km,- do Mińska Maz. ok. 15 kmStatus prawny:- pełna własność z Księgą Wieczystą- bez obciążeń.Przydatne informacje:Numer działki: 207Identyfikator działki:141708_2.0005.207MPZP:Uchwała nr 22.LII.2018 z dnia 2018-01-30Obszar 3PUC - teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej, w tym obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2Link do geoportalu i map google - do wysłania po kontakcie. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)