SprzedażDziałkaRynek wtórnyGethome

Duża działka z mpzp | las, zieleń, prywatność

Cena za metr: 59 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 60 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 25 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gethome

Działka, 3 780 m² kosztuje 60 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 226 500 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 181 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

25 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gethome · Choiński Kroll Nieruchomości

Działka w rejestrach

Sprawdzamy działkę w ewidencji gruntów, modelu terenu i mapach zagrożenia powodziowego — wyniki pojawią się tutaj za chwilę.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
1,9 km
23 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

lot_area3780

lot_typeInna

Opis

Oferta dostępna tylko u mnie! Kupujący nie płaci prowizji - wynagrodzenie doradcy pokrywa sprzedający! Polecam ofertę nieruchomości gruntowej położonej w gminie Lubasz, w miejscowości Klempicz! Nieruchomość o powierzchni 3780 m2 stanowi idealne miejsce na weekendowy i wakacyjny wypoczynek. Dzięki dogodnemu położeniu pozwala szybko uciec od miejskiego zgiełku mieszkańcom m.in. Poznania, Obornik czy Szamotuł i komfortowo korzystać z uroków okolicy zarówno w dni wolne, jak i po pracy. Duża powierzchnia działki zapewnia prywatność i swobodę wypoczynku, pozwalając cieszyć się własną przestrzenią bez bliskiego sąsiedztwa i ograniczeń charakterystycznych dla mniejszych nieruchomości. Obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego daje pewność, co można wybudować na działce i w jej otoczeniu, a także pozwala sprawniej rozpocząć proces budowy bez konieczności uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy. Grunty położone bezpośrednio przy lesie, w otoczeniu zieleni i terenów Puszczy Noteckiej, należą dziś do coraz rzadziej spotykanych na rynku. Wobec zmian w planowaniu przestrzennym możliwość zakupu nieruchomości w takiej lokalizacji będzie coraz bardziej ograniczona, co sprzyja utrzymaniu wartości nieruchomości w przyszłości. Opis nieruchomości Nieruchomość ma wymiary około 52 m na 70 m. Numer ewidencyjny działki: 16/10. Teren płaski, częściowo zalesiony, z niewielkim zbiornikiem wodnym. W sąsiedztwie znajduje się zabudowa jednorodzinna. Dostęp do utwardzonej drogi publicznej poprzez drogę wewnętrzną. Dla działki obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, który umożliwia budowę domu jednorodzinnego oraz budynku garażowo-gospodarczego. Dopuszczalna liczba kondygnacji: do dwóch nadziemnych (w tym poddasze) oraz jedna kondygnacja podziemna. Dach skośny o kącie nachylenia połaci od 25° do 45°. Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek 1200 m2. Media Zaopatrzenie w energię elektryczną z okolicznej sieci elektroenergetycznej. Zaopatrzenie w wodę z ujęcia własnego lub z gminnej sieci wodociągowej. Odprowadzanie ścieków bytowych do przydomowych oczyszczalni ścieków lub do zbiorników bezodpływowych. Komunikacja • dojazd do centrum Poznania zajmuje nieco ponad godzinę, natomiast do Obornik około 35 minut, a do Szamotuł około 20 minut; • w Klempiczu dostępna jest komunikacja publiczna zapewniająca połączenia m.in. z Poznaniem, Lubaszem, Czarnkowem, Trzcianką i Wałczem. Forma własności Pełna własność z księgą wieczystą. Cena 226.500 zł Oferta dostępna również dla osób kupujących na kredyt - zapewniam kompleksowe, sprawne i skuteczne wsparcie na każdym etapie procesu finansowania zakupu nieruchomości. Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości! Informacja dla pośredników: współpracuję przy każdej ofercie.