Duża działka z wz przy asfaltowej drodze

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka gruntowa nr 188, położona w miejscowości Dubie, w spokojnej i zielonej części gminy Szczerców. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących przestrzeni pod budowę domu jednorodzinnego z dużym ogrodem, a jednocześnie ceniących ciszę, prywatność i kontakt z naturą. PODSTAWOWE PARAMETRY DZIAŁKI Powierzchnia: 3 000 m² Kształt: regularny, zbliżony do prostokąta Wymiary: szerokość: ok. 23 m długość: ok. 130 m Działka jest czytelna w zagospodarowaniu, co ułatwia projektowanie zabudowy oraz logiczne rozplanowanie stref: mieszkalnej, rekreacyjnej i ogrodowej. WARUNKI ZABUDOWY Dla części działki o powierzchni ok. 1 000 m² została wydana decyzja o Warunkach Zabudowy (WZ) To istotny atut, który znacząco skraca i upraszcza proces inwestycyjny oraz podnosi wartość nieruchomości. Pozostała część działki idealnie sprawdzi się jako ogród, teren rekreacyjny lub zaplecze zielone. Przeznaczenie i sposób zagospodarowania terenu: zabudowa mieszkaniowa o powierzchni zabudowy do 70 mkw Szerokość elewacji frontowej zgodnie z WZ: 7,0m +/- tolerancja 20% dla parametru Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej: od 3,0 m do 6,0 m UZBROJENIE I DOSTĘP Działka nie posiada bezpośrednich przyłączy Media dostępne w drodze: woda prąd kanalizacja Dostęp do drogi publicznej: bezpośredni, droga asfaltowa To rozwiązanie daje przyszłemu właścicielowi swobodę w zaplanowaniu przyłączy według własnych potrzeb i koncepcji zabudowy. LOKALIZACJA I OTOCZENIE Dubie to miejscowość ceniona za kameralny charakter, niską intensywność zabudowy oraz otoczenie terenów zielonych, lasów i pól. W sąsiedztwie dominuje luźna zabudowa jednorodzinna, co zapewnia spokój i komfort codziennego życia. Jednocześnie lokalizacja gwarantuje dogodny dojazd do Szczercowa oraz innych okolicznych miejscowości, umożliwiając szybki dostęp do podstawowej infrastruktury: sklepów, szkół, usług i komunikacji. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI wydane Warunki Zabudowy dla części działki duża powierzchnia - 3 000 m² regularny kształt i korzystne wymiary media w drodze bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej spokojna, zielona okolica idealna pod dom jednorodzinny z dużym ogrodem To oferta dla osób, które szukają przestrzeni, prywatności i realnego potencjału inwestycyjnego w dobrej lokalizacji. Działka w Dubiu to miejsce, gdzie można stworzyć komfortowy dom z dala od miejskiego zgiełku, bez rezygnowania z wygody codziennego życia. Natalia Wilczyńska Specjalista ds. Nieruchomości +48 537 028 396 n.wilczynska@semprenieruchomosci.pl SEMPRE NIERUCHOMOŚCI ul. Jana Pawła II 3, 98-200 Sieradz www.semprenieruchomosci.pl Zastanawiasz się, w jaki sposób sfinansować zakup tej nieruchomości? Współpracujemy tylko ze sprawdzonymi doradcami finansowymi. Zapewnimy Ci bezpieczną transakcję. Rzeczy niemożliwe staną się możliwe! Jesteśmy z Klientami do samego końca sprzedaży. Jesteśmy w systemie MLS. Współpracujemy ze wszystkimi Pośrednikami!

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Sempre Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Sklep Spożywczy Mariola

  1,3 km

  16 min pieszo

• Szkoła

  2,4 km

• Stacja kolejowa

  Chociw Łaski

  7,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zduńska Wola Wschód

  22,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.