Duża działka z wz przy asfaltowej drodze

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka gruntowa nr 188, położona w miejscowości Dubie, w spokojnej i zielonej części gminy Szczerców. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących przestrzeni pod budowę domu jednorodzinnego z dużym ogrodem, a jednocześnie ceniących ciszę, prywatność i kontakt z naturą. PODSTAWOWE PARAMETRY DZIAŁKI Powierzchnia: 3 000 m² Kształt: regularny, zbliżony do prostokąta Wymiary: szerokość: ok. 23 m długość: ok. 130 m Działka jest czytelna w zagospodarowaniu, co ułatwia projektowanie zabudowy oraz logiczne rozplanowanie stref: mieszkalnej, rekreacyjnej i ogrodowej. WARUNKI ZABUDOWY Dla części działki o powierzchni ok. 1 000 m² została wydana decyzja o Warunkach Zabudowy (WZ) To istotny atut, który znacząco skraca i upraszcza proces inwestycyjny oraz podnosi wartość nieruchomości. Pozostała część działki idealnie sprawdzi się jako ogród, teren rekreacyjny lub zaplecze zielone. UZBROJENIE I DOSTĘP Działka nie posiada bezpośrednich przyłączy Media dostępne w drodze: woda prąd kanalizacja Dostęp do drogi publicznej: bezpośredni, droga asfaltowa To rozwiązanie daje przyszłemu właścicielowi swobodę w zaplanowaniu przyłączy według własnych potrzeb i koncepcji zabudowy. LOKALIZACJA I OTOCZENIE Dubie to miejscowość ceniona za kameralny charakter, niską intensywność zabudowy oraz otoczenie terenów zielonych, lasów i pól. W sąsiedztwie dominuje luźna zabudowa jednorodzinna, co zapewnia spokój i komfort codziennego życia. Jednocześnie lokalizacja gwarantuje dogodny dojazd do Szczercowa oraz innych okolicznych miejscowości, umożliwiając szybki dostęp do podstawowej infrastruktury: sklepów, szkół, usług i komunikacji. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI wydane Warunki Zabudowy dla części działki duża powierzchnia - 3 000 m² regularny kształt i korzystne wymiary media w drodze bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej spokojna, zielona okolica idealna pod dom jednorodzinny z dużym ogrodem To oferta dla osób, które szukają przestrzeni, prywatności i realnego potencjału inwestycyjnego w dobrej lokalizacji. Działka w Dubiu to miejsce, gdzie można stworzyć komfortowy dom z dala od miejskiego zgiełku, bez rezygnowania z wygody codziennego życia. Sylwia Wojtczak Ekspert Rynku Nieruchomości | Menedżer Oddziału +48 785 991 222 s.wojtczak@semprenieruchomosci.pl SEMPRE NIERUCHOMOŚCI ul. Jana Pawła II 3, 98-200 Sieradz www.semprenieruchomosci.pl Zastanawiasz się, w jaki sposób sfinansować zakup tej nieruchomości? Współpracujemy tylko ze sprawdzonymi doradcami finansowymi. Zapewnimy Ci bezpieczną transakcję. Rzeczy niemożliwe staną się możliwe! Jesteśmy z Klientami do samego końca sprzedaży. Jesteśmy w systemie MLS. Współpracujemy ze wszystkimi Pośrednikami!