Działka budowlana 33.76 ar ( gmina ścinawa)

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż działka w miejscowości Tymowa – wieś w Polsce położona w województwie dolnośląskim, w powiecie Lubińskim, w gminie Ścinawa. Odległość od Ścinawy; 6 km, od Lubina ; 18 km. Kształt działki to nieregularny prostokąt. Działka mierzy 3376 mkw. Jest przy samym lesie. Asfaltowa droga dojazdowa, chwilę drogą polną. Media; woda. prąd, kanalizacja. Dla tej działki oznaczonej symbolem 33.Mn obowiązują następujące ustalenia: 1) przeznaczenie terenu: a) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; b) uzupełniające: - usługi nieuciążliwe, - zabudowa zagrodowa, - wody powierzchniowe; 2) zasady zagospodarowania terenu: a) budynek mieszkalny jednorodzinny wyłącznie jako wolnostojący lub bliźniaczy, b) układ budynków szczytowy lub kalenicowy względem ulicy, c) usługi nieuciążliwe dopuszcza się wyłącznie jako lokale użytkowe w budynkach mieszkalnych, d) zabudowę zagrodową dopuszcza się wyłącznie na działkach obecnie przez nią zajmowanych; 3) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: a) nieprzekraczalne linie zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu, b) nieprzekraczalne linie zabudowy nie dotyczą budynków istniejących, wykraczających poza te linie, dla których dopuszcza się wyłącznie przebudowę, remont i rozbiórkę, c) wysokość budynków, mierzona od poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku do najwyższego punktu pokrycia dachu: - mieszkalnych - nie większa niż 9 m, - gospodarczych i garaży w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej – nie większa niż 6 m , - gospodarczych i inwentarskich w zabudowie zagrodowej - nie większa niż 10 m, d) liczba kondygnacji nadziemnych budynków nie większa niż 2, w tym poddasze użytkowe, e) intensywność zabudowy: - minimalna - 0,1, - maksymalna – 0,4, f) geometria dachu: dachy strome, dwuspadowe o symetrycznych, nie mijających się połaciach bryły głównej budynku, z możliwością wprowadzenia poniżej głównej kalenicy innych elementów dachu np. lukarny, dachy naczółkowe, nieprzekraczające szerokością 1/3 długości połaci dachowych, pokryte dachówką ceramiczną matową w kolorze ceglastym, czerwonym, o kącie nachylenia połaci dachowych od 38° do 45°, g) ustalenia, o których mowa w lit. c, d, e i f nie dotyczą obiektów ujętych w gminnej ewidencji zabytków, dla których obowiązuje zachowanie istniejących wskaźników wysokości zabudowy i geometrii dachu, h) powierzchnia zabudowy: nie większa niż 35% powierzchni działki budowlanej, i) powierzchnia biologicznie czynna: nie mniejsza niż 50% powierzchni działki budowlanej, j) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej: - wolnostojącej - 800 m2, - bliźniaczej - 700 m2.