Działka budowlna |woda|prąd|kanalizacja| gm.mosina

Opis

Szukasz miejsca na budowę domu, z dala od miejskiego zgiełku, ale z dobrym dojazdem do Mosiny, Śremu i Poznania? Na sprzedaż narożna działka o powierzchni 924 m² w Sowinkach, z wydanymi bezterminowymi warunkami zabudowy, dostępem do drogi asfaltowej oraz mediami. DZIAŁKA Przedmiotem sprzedaży jest działka ewidencyjna nr 178/4, położona w miejscowości Sowinki, gmina Mosina, powiat poznański. Nieruchomość jest niezabudowana, teren jest płaski, o kształcie zbliżonym do trapezu i posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Dokumentacja potwierdza powierzchnię 924 m² oraz uregulowany stan prawny nieruchomości. Najważniejsze informacje: powierzchnia: 924 m²; działka narożna, z dogodnym dostępem od dwóch stron/ulic; bezpośredni dojazd drogą asfaltową; woda miejska, kanalizacja i prąd; teren płaski i niezabudowany; wydane Warunki Zabudowy (bezterminowe); ok. 25 km od Poznania; spokojne otoczenie zabudowy jednorodzinnej, terenów zielonych i rolnych. WARUNKI ZABUDOWY Dla działki została wydana decyzja o Warunkach Zabudowy z dnia 12 stycznia 2018 r., następnie zmieniona decyzją z dnia 16 marca 2018 r na czas nieokreślony. Dokumentacja przewiduje realizację wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego z garażem w bryle budynku. Przewidziano dwie kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe, z możliwością wykonania podpiwniczenia. WZ dopuszcza powierzchnię zabudowy do 25% powierzchni działki, szerokość elewacji frontowej budynku do 18 m oraz określa pozostałe parametry przyszłej zabudowy. To istotny atut nieruchomości - kupujący nie zaczyna całego procesu od sprawdzania, czy na działce w ogóle będzie można wybudować dom, lecz otrzymuje grunt z istniejącą dokumentacją planistyczną. MEDIA I DOJAZD Przy działce dostępne są woda miejska, kanalizacja oraz energia elektryczna. Warunki zabudowy przewidują obsługę infrastruktury na podstawie warunków technicznych ENEA oraz AQUANET. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą o nawierzchni asfaltowej, co jest szczególnie istotne zarówno na etapie budowy domu, jak i późniejszego codziennego użytkowania nieruchomości. Operat potwierdza bezpośredni dostęp do drogi publicznej i asfaltowy dojazd. LOKALIZACJA - SOWINKI, GMINA MOSINA Sowinki to niewielka, spokojna miejscowość w gminie Mosina, otoczona terenami zielonymi, polami i zabudową jednorodzinną. To propozycja przede wszystkim dla osób, które nie szukają kolejnego zwartego osiedla podmiejskiego, lecz chcą mieszkać w bardziej naturalnym, wiejskim otoczeniu, zachowując dostęp do infrastruktury Mosiny. Miejscowość należy do aktywnie funkcjonującego Sołectwa Sowinki-Sowiniec-Bogulin. Dla rodzin z dziećmi istotna jest również komunikacja: Sowinki znajdują się w obwodzie Szkoły Podstawowej nr 1 w Mosinie, a gmina zapewnia dzieciom i młodzieży możliwość bezpłatnego dojazdu do szkoły komunikacją gminną po okazaniu aktualnej legitymacji szkolnej. Sowinki obsługuje również linia gminna 693 na trasie Mosina - Sowiniec - Baranowo - Krajkowo - Sowinki. To dobre miejsce dla osób ceniących spokój, przestrzeń i kontakt z naturą, a jednocześnie chcących pozostać w rozsądnej odległości od Mosiny i Poznania. CENA 349 899 zł Działka dostępna od zaraz. Zapraszam do kontaktu - chętnie przedstawię dokładną lokalizację, dokumentację nieruchomości oraz posiadane Warunki Zabudowy. KLAUZULA INFORMACYJNA Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Dane dotyczące powierzchni, stanu faktycznego, mediów, możliwości zabudowy oraz przeznaczenia nieruchomości wymagają indywidualnej weryfikacji przez Kupującego na podstawie dokumentów, oględzin oraz ewentualnych uzgodnień z właściwymi organami, gestorami mediów i specjalistami branżowymi. Zdjęcia, mapy, rzuty oraz ewentualne wizualizacje mogą przedstawiać przykładowy potencjał nieruchomości i nie stanowią gwarancji możliwości wykonania określonej inwestycji.

Parametry i stan nieruchomości

347 997 zł→349 899 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 21 października 2026

   Podwyżka ceny

   347 997 → 349 899 zł (+0,5%)

2. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · APC Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  270 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  310 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  2,2 km

• Stacja kolejowa

  Mosina

  4 km

• Przychodnia lub szpital

  Medicomplex

  4,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kórnik Północ

  13,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.