Działka na sprzedaż 12892m2

Opis

Działka inwestycyjna w Zwierzewie - potencjał pod 9 domów lub pensjonat, 600 m od Jeziora Szeląg Wielki LOKALIZACJA: Zwierzewo to urokliwa, spokojna miejscowość w województwie warmińsko-mazurskim, położona zaledwie 6 km od Ostródy, z szybkim dojazdem do trasy S7. To idealne miejsce dla osób szukających harmonii z naturą bez rezygnacji z wygody życia blisko miasta. Okolica zachwyca rozległymi lasami i bliskością Jeziora Szeląg Wielki - jednego z najczystszych akwenów regionu. To raj dla miłośników rekreacji: spacerów, rowerów, sportów wodnych czy wędkarstwa. W pobliżu znajduje się niezbędna infrastruktura: szkoła podstawowa, przedszkole oraz sklepy (ok. 2 km), co czyni tę lokalizację atrakcyjną zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję. DZIAŁKA: - Powierzchnia: 12 892 m² - Kształt: prostokąt - Teren: płaski, nieogrodzony - Objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP - oznaczenie 1MN) PRZEZNACZENIE: - Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - Zabudowa pensjonatowa lub mieszkalno-pensjonatowa - Możliwość podziału i realizacji inwestycji nawet do 9 działek budowlanych NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY ZABUDOWY - Maks. 2 kondygnacje (do 10 m wysokości) - Dachy dwu- lub wielospadowe - Maks. powierzchnia zabudowy: 40% - Intensywność zabudowy: 0,07 - 0,6 - Min. powierzchnia biologicznie czynna: 30% - Minimalna działka po podziale: 1200 m² ZABUDOWA UZUPEŁNIAJĄCA: - Budynki gospodarcze i garażowe (łącznie do 100 m²) - Wiaty i altany (maks. 2 + 2 na działkę) MEDIA: - Woda, kanalizacja oraz prąd w odległości około 200m DOJAZD: - zjazd z drogi asfaltowej w drogę wewnętrzną, swobodny dojazd do wysokości lasu a następnie około 200m drogą polną do centrum działki. DODATKOWA MOŻLIWOŚĆ: Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki leśnej nr 270/54 o powierzchni 9 196 m² w cenie 150 000 zł (do negocjacji). To doskonałe rozszerzenie inwestycji - zapewniające większą prywatność, dodatkową przestrzeń rekreacyjną lub unikalny charakter przyszłej zabudowy. ATUTY INWESTYCYJNE: - Bliskość jeziora (600m w linii prostej) - Gotowy MPZP - brak ryzyka formalnego - Możliwość podziału i zabudowy deweloperskiej - Spokojna, rozwijająca się okolica - Idealne miejsce pod osiedle domów lub kameralny pensjonat To propozycja dla inwestora, który szuka gruntu z realnym potencjałem i atrakcyjną lokalizacją w jednym z najbardziej pożądanych regionów Polski. Zapraszam do kontaktu - ta nieruchomość ma znacznie więcej do zaoferowania niż widać na pierwszy rzut oka. Zapraszam do kontaktu tel. 601-712-975, odbieram telefon od poenidzinłku do niedzieli w godz. 8-21. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · WITT Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Sklep spożywczy

  2 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Zwierzewie

  510 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  560 m

  7 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.