Działka na sprzedaż 2190m2

Opis

Działka budowlana, powierzchnia 2190 mkw., szerokość 25,10 m. długość 79,85 m. Działka posiada dojazd z dwóch stron: drogą prywatną, oraz drogą gminną . Szerokość drogi gminnej wynosi 10 m. W okolicach znajduje się wiele domów jednorodzinnych i są budowane nowe osiedla (Dawidy, Falenty, Nowe Zamienie). Działka objęta MPZP : tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - oznaczone na rysunku planu symbolem MN; Funkcje (przeznaczenie) terenów: 1) przeznaczenie podstawowe-zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, budynki wolno stojące lub w zabudowie bliźniaczej; 2) przeznaczenie uzupełniające-garaże i budynki gospodarcze (wolno stojące, wbudowane lub dobudowane), obiekty małej architektury, urządzenia budowlane, urządzenia infrastruktury technicznej, zieleń urządzona; 3) przeznaczenie dopuszczalne: a) usługi towarzyszące, o których mowa w § 6 ust. 1 pkt. 18 wbudowane i stanowiące nie więcej niż 30 % powierzchni całkowitej budynku oraz usługi nie wymagające wprowadzenia ruchu transportu ponad 3.5 t, niepubliczne drogi wewnętrzne, b) usługi oświaty w oddzielnych budynkach; 4) dopuszcza się: zachowanie, roboty budowlane, budowę, remonty, przebudowę oraz dotychczasowe użytkowanie terenu do czasu realizacji zabudowy, o której mowa w pkt. 1, 2, 3; 5) zakazuje się: a) adaptowania innych budynków na cele mieszkalne jeżeli na działce znajduje się już budynek mieszkalny lub lokal mieszkalny wbudowany; b) lokowania innych niż wymienione w pkt 3 funkcji usługowych, tj. handlu hurtowego, placów składowych, lokowania obsługi technicznej, napraw pojazdów mechanicznych, stacji paliw, obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży większej niż 5 Om" ; c) lokalizacji zabudowy zagrodowej, d) przekształcania zabudowy wolno stojącej lub bliźniaczej w szeregową. § 38 . Zasady zagospodarowania i warunki zabudowy 1. Na działce z zabudową mieszkaniową jednorodzinną o minimalnej powierzchni, o której mowa w § 16 ust. 5, pkt 1, lit a i b, dopuszcza się lokowanie jednego budynku mieszkalnego wolno stojącego lub jednego budynku w zabudowie bliźniaczej (dwa budynki na jednej działce o szerokości nie mniejszej niż 20m). Na działce, o szerokości mniejszej niż 12m dopuszcza się lokowanie jednego budynku w zabudowie bliźniaczej ze ścianą bez otworów bezpośrednio przy granicy, dopuszczając etapową (nie jednoczesną) budowę i rozbudowę budynków przy tej granicy, jako docelową zabudowę w układzie bliźniaczym. 2. Na działce z zabudową mieszkaniową jednorodzinną, o minimalnej powierzchni, o której mowa w § 16 ust. 5, pkt 2, dopuszcza się lokowanie jednego budynku mieszkalnego wolno stojącego z wbudowanymi usługami oświaty lub jednego budynku mieszkalnego i jednego budynku z usługami oświaty. 3. O ile inne przepisy planu nie stanowią inaczej dopuszcza się sytuowanie zabudowy ze ścianą bez otworów przy granicy lub w odległości l,5m od granicy dla działek, o szerokościach mniejszych niż ustalone albo jeżeli na działce sąsiedniej zabudowa usytuowana jest odpowiednio w granicy lub w odległości l,5m od tej granicy. 5. Ustała się taki sposób inwestowania, aby na każdej działce budowlanej (o minimalnej powierzchni, o której mowa w § 16 ust. 5, pkt 1, lit a i b zachowano, co najmniej 50% powierzchni biologicznie czynnej. 6. Ustala się taki sposób inwestowania, aby na każdej działce budowlanej (o minimalnej powierzchni, o której mowa w § 16 ust. 5, pkt 2 zachowano, co najmniej 30% powierzchni biologicznie czynnej dla zabudowy z usługami oświaty. 7. Ustala się sytuowanie budynków w obrębie terenów odpowiednio zgodnie z ustaleniami, 0 których mowa w § 13. 8. Ustala się maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy - na 0,4 dla zabudowy mieszkaniowej z usługami wbudowanymi lub bez usług wbudowanych albo na 0,6 na działkach z usługami oświaty. 9. Ustala się max. wysokość zabudowy: do 3 kondygnacji nadziemnych i nie więcej niż 12 m do kalenicy dachu dla budynków mieszkalnych i budynku usług oświaty; nie więcej niż 6.5m dla garaży. Ograniczenie nie dotyczy anten i innych instalacji umieszczanych na dachach. Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zapytaj naszego Agenta o pomoc w otrzymaniu kredytu !

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 28 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · 4 Ściany Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Dzwonkowa 01

  17 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Księcia Józefa Poniatowskiego w Ładach

  680 m

  8 min pieszo

• Park

  780 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Moje Przedszkole

  3 w promieniu 1 km

  780 m

  10 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Aldi

  3 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Niskich Cen

  970 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zamienie

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Dawidy

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Paley European Institute

  2,5 km

• Uczelnia

  CEZAMAT

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.