SprzedażDziałkaRynek wtórnyGethome

Działka na sprzedaż 3613m2

Cena za metr: 98 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 99 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 25 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gethome

Działka, 3 613 m² kosztuje 99 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 25 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

| Duża działka z ogromnym potencjałem wzrostu wartości - tylko 1,5 km od węzła S7 i 15 min od Krakowa! Szukasz bezpiecznej lokaty kapitału pod Krakowem lub przestrzeni na własną posiadłość w doskonale skomunikowanym miejscu? Ta nieruchomość łączy strategiczną lokalizację z realną perspektywą szybkiego wzrostu wartości gruntów. Najważniejsze atuty: Świetna komunikacja: 1,5 km do węzła drogi ekspresowej S7 „Widoma” - dojazd do Krakowa zajmuje zaledwie 10-15 minut, a do pełnej infrastruktury Słomnik (szkoły, przedszkola, przychodnie, punkty handlowo-usługowe, stacja PKP) tylko 7 minut. Potencjał inwestycyjny: w przygotowywanym planie ogólnym gminy teren objęty jest strefą SJ (strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną) , a w perspektywie 1-2 lat planowane jest uchwalenie nowego MPZP przekształcającego grunt pod zabudowę mieszkaniową. Gotowy dojazd i media: dostęp do drogi publicznej przez utwardzoną drogę wewnętrzną (udział w cenie), a media ( prąd, woda, gaz ) znajdują się bezpośrednio w drodze. Ustawny, foremny teren: regularny kształt, płaska i niezadrzewiona powierzchnia ułatwiająca przyszłe zagospodarowanie. Parametry i stan formalno-prawny: Lokalizacja: Zalesie, gmina Iwanowice Powierzchnia: 3 613 m² Wymiary: ok. 24 m szerokości x 152 m długości Przeznaczenie w obecnym MPZP: ok. 860 m² stanowi teren zabudowy zagrodowej, pozostała część to grunt rolny. Perspektywa planistyczna: Zgodnie z kierunkiem wyznaczonym w planie ogólnym gminy, procedowana zmiana MPZP ma objąć obszar zabudowy zagrodowej funkcją zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Zakup na obecnym etapie pozwala zabezpieczyć cenę gruntu rolno-zagrodowego przed pełnym przekształceniem w budowlany. Opcja zakupu w pakiecie: Bezpośrednio obok oferujemy na sprzedaż działkę sąsiednią o powierzchni 4 801 m² (wymiary ok. 27 × 178 m) o analogicznym statusie formalnym. Zakup obu parceli łącznie daje ponad 0,84 ha zwartego terenu. Zadzwoń i umów się na prezentację w terenie. To doskonały moment na zakup, zanim wejdą w życie nowe ustalenia planistyczne! Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję. Szczegóły oferty 798 352 683 marek3@sadurscy.pl ::DODATKOWE INFORMACJE | Prąd: w ulicy | Gaz: w drodze dojazdowej | Woda: w drodze | Dojazd: droga utwardzona | Otoczenie: panorama | Komunikacja publ.: bus | Odległość do komunikacji publicznej [m]: 750 | Odl. do sklepu [m]: 2200 | Odl. do szkoły [m]: 5500 | Wymiary działki [m]: 24x152 | Zagosp. działki: niezagospodarowana | Ukształtowanie działki: płaska | Kształt działki: prostokąt | Ogrodzenie działki: brak | Zabudowa działki: brak | ::LINK DO STRONY | sadurscy.pl/offer/BS5-GS-316854 Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy. ::KONTAKT DO AGENTA | Marek Wawrzeń | +48 798-352-683 | marek3@sadurscy.pl ::DANE BIURA | Oddział BS5, Nowa Huta | Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski | Os. Kazimierzowskie 36 | 31-844 Kraków | 12 265 10 29 | Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Parametry i stan nieruchomości

lot_area3613

lot_shapeProstokąt

lot_typeBudowlana

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 357 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 286 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

25 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gethome · Bracia Sadurscy Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 8/8, obręb Zalesie, gm. Iwanowice · 120603_2.0021.8/8

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 4795 m², a ogłoszenie podaje 3613 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Widoma
2 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Przystanek autobusowy
6 w promieniu 1 km
710 m
9 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Ks. Jana Twardowskiego w Widomej
720 m
9 min pieszo
Plac zabaw
770 m
10 min pieszo
Sklep spożywczy
Pałetko
840 m
10 min pieszo
Przedszkole
Samorządowy Żłobek Bajkowa Kraina w Poskwitowie
2,4 km
Stacja kolejowa
Goszcza
3,4 km
Przychodnia lub szpital
Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej "Eskulap" w Iwanowicach Dworskich
3,6 km