Działka na wzniesieniu z widokiem na jezioro

Opis

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym. Atrakcyjna położna działka 1,9988 ha - na wzniesieniu, 400 metrów od jeziora Łąkie, Trzepowo, gm. Przywidz. Mam przyjemność zaprezentować wyjątkową działkę o powierzchni 19 988 m², położoną w malowniczej miejscowości Trzepowo, w gminie Przywidz. To idealna propozycja zarówno dla osób szukających miejsca na dom całoroczny, jak i na rekreację - teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem B1.MNL,U, co umożliwia budowę domu letniskowego lub całorocznego z możliwością zameldowania. Atuty nieruchomości: Powierzchnia: 19 988 m² (1,99 ha) Wymiary: szerokość ok.140 m, długość ok. 150 m Teren płaski, suchy, gotowy do inwestycji Dojazd: bezpośredni dostęp do działki utwardzoną drogą gminną Sąsiedztwo: działka z dwóch stron graniczy z lasem państwowym - gwarancja ciszy, prywatności i bliskości natury W odległości ok. 400 m czyste, rekreacyjne jezioro Łąkie - idealne miejsce na wypoczynek i aktywność wodną Przeznaczenie: MPZP - teren zabudowy letniskowej - rekreacji indywidualnej oraz zabudowy usługowej (B1.MNL,U) - bez ustalania proporcji pomiędzy funkcjami. Okolica: spokojna, zielona, atrakcyjna turystycznie, w otoczeniu lasów i jezior Nieruchomość: Działka nr 49/3 położona jest w spokojnej części Trzepowa, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z bardzo dobrym dojazdem do głównych miejscowości regionu. Płaski teren pozwala na swobodną aranżację przestrzeni - zarówno pod zabudowę letniskową, jak i całoroczną. Bezpośrednie sąsiedztwo lasów państwowych zapewnia wyjątkowy mikroklimat, świeże powietrze i możliwość korzystania z licznych tras spacerowych oraz rowerowych. Parametry zabudowy: maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: 20%, minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej działki: 40%, intensywność zabudowy działki - minimalna: nie ustala się, maksymalna: 0,4 Wysokość zabudowy: dla pensjonatów i hoteli - minimalna: nie ustala się, maksymalna: 12m b) dla pozostałej zabudowy - minimalna: nie ustala się, maksymalna: 9m (maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne w tym ostatnia w formie poddasza), poziom posadzki parteru nad terenem - maksymalnie: 0,6m, kształt dachu - dwuspadowy, z dopuszczeniem naczółków, o symetrycznych kątach nachylenia połaci 25 45 stopni, Formy zabudowy: dla zabudowy letniskowej - rekreacji indywidualnej: wolnostojące, dla pozostałej zabudowy - dowolne Minimalna powierzchnia działki budowlanej: dla zabudowy z przydomową oczyszczalnią ścieków: 0,5ha, bez możliwości dalszego podziału, dla pozostałej zabudowy: 1000m2 szerokość dróg wewnętrznych: minimalnie 8m; drogi wewnętrzne zakończone placem do zawracania o wymiarach minimum 12,5x12,5m, Należy stosować formy architektoniczne nawiązujące do tradycji budowlanej regionu Kaszub Południowych Klasa gruntu: RV PsV W Szerokość działki - 156 m Długość działki - 80 m Media: - Nieruchomość znajduje się zaledwie 1 km od czystego jeziora Łąkie, co czyni ją atrakcyjną zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i miłośników sportów wodnych czy wędkarstwa. Dojazd do działki prowadzi utwardzoną drogą gminną, co gwarantuje komfortowy dostęp przez cały rok. Przeznaczenie i możliwości zabudowy: Według MPZP teren oznaczony symbolem B1.MNL,U - teren zabudowy letniskowej - rekreacji indywidualnej oraz zabudowy usługowej. Istnieje możliwość budowy domu całorocznego oraz zameldowania na stałe - to rzadkość w tej kategorii działek, co znacząco podnosi jej wartość inwestycyjną. To doskonała propozycja dla osób ceniących kontakt z naturą, spokój oraz bliskość jeziora i lasów. Działka daje szerokie możliwości aranżacyjne i inwestycyjne - zarówno pod dom całoroczny, jak i rekreacyjny. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo! Zapraszam do kontaktu :) Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę? Skontaktuj się z nami.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Tyszkiewicz Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Częstocin

  1,4 km

  18 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Spółdzielnia jak dawniej. Sklep spożywczy

  2,3 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Trzepowie

  2,3 km

• Stacja kolejowa

  Sławki

  10,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wieżyca

  15,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.