Działka usługowo-budowlana grabiny-zameczek

Opis

Gaudium Nieruchomości prezentuje na sprzedaż atrakcyjną działkę o łącznej powierzchni 1632 m², położoną w miejscowości Grabiny-Zameczek. Lokalizacja: Działka znajduje się w sąsiedztwie ul. Gdańskiej, zapewniającej dogodną komunikację z Gdańskiem oraz pozostałymi częściami regionu. Dojazd do nieruchomości możliwy jest od strony wewnętrznej drogi gminnej.. Położenie w pobliżu głównych szlaków komunikacyjnych oraz przeznaczenie terenu w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego sprawiają, że nieruchomość posiada duży potencjał inwestycyjny. Działki: Przedmiotem sprzedaży jest działka o powierzchni 1632 m². Teren ma regularny, zbliżony do prostokąta kształt, a jego łączne wymiary to około 36 x 47 m. Działki są płaskie i suche, co stanowi ich dużą zaletę pod kątem przyszłego zagospodarowania. Wjazd na działkę z drogi krajowej oraz drogą gminną utwardzoną płytami jumbo. Na działce znajduję się murowany budynek gospodarczy o powierzchni 21 m2, znajdujący się na w rogu działki. Działki w MPZP są oznaczone symbolem 89.MU Szczegóły i parametry z Miejscowego Planu zagospodarowania Przestrzennego (MPZP): Przeznaczenie terenu: a) tereny zabudowy budynków mieszkaniowych jednorodzinnych wolnostojących, b) dopuszcza się: - zabudowę usługową,j z zakresu handlu, -gastronomii, -nieuciążliwego rzemiosła usługowego lub innych usług nieuciążliwych , w tym usług społecznych, c)lokalizacja zabudowy - mieszkaniowo usługowa z możliwością wydzielenia maksymalnie dwóch lokali mieszkalnych w budynku, Wskaźnik zagospodarowania: 1) maksymalna powierzchnia zabudowy - nie więcej niż 40% powierzchni działki budowlanej, 2)minimalny wskaźnik powierzchni biologicznej czynnej - nie więcej niż 30% , 3)intensywność zabudowy : 0,1, maksymalna 1,0, w tym 0,7 dla kondygnacji nadziemnych 4) budynków mieszkaniowych jednorodzinnych, a) maksymalna wysokość 9,5m b)geometria dachu - nad główną bryłą budynku dachu stromy, dwuspadowy , symetryczny, o kącie nachylenia głównych połaci dachu nie miej niż 35 stopni i nie wieje niż 45 stopni ; dopuszcza się doświetlenie poddaszy w połaciach dachowy (okna połaciowe), w wystawce, lukarnach itp.: 5)zabudowa towarzysząca, a)maksymalna wysokość 5m b)geometria dachu - dach jednospadowy lub dwuspadowy o kącie nachylenia nie mniej niż 20 stopni . Media -woda oraz kanalizacja w drodze przed działką -prąd - skrzynka na granicy działki Finanse: Do ceny transakcyjnej należy doliczyć podatek PCC 2%, koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura. Serdecznie zapraszamy na prezentację! Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nr 1023404884). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi przy najniższych na rynku stawkach taksy! A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez cały proces zawierania umowy z bankiem. Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium! Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą kompleksowe remonty. Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania! Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem oraz na naszą stronę www.gaudium-nieruchomosci.pl Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · GAUDIUM Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  4 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  1 km

  13 min pieszo

• Plac zabaw

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia W Suchym Dębie Filia Nr 15

  3,8 km

• Stacja kolejowa

  Różyny

  6,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Żuławy Zachód

  7,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.