SprzedażDziałkaRynek wtórnyGethome

Działka z mpzp, magazyny, usługi, zab. 1-rodzinna.

Cena za metr: 308 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 309 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 25 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gethome

Działka, 16 189 m² kosztuje 309 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 25 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferta, którą oglądasz jest aktualna i sprawdzona pod względem formalno-prawnym. Tuchom: Grunt inwestycyjny 16 189 m² z miejscowym planem zagospodarowania blisko Trójmiasta Szukasz bezpiecznej lokaty kapitału lub gotowego gruntu pod kolejny projekt deweloperski? Poznaj ofertę wyjątkowej nieruchomości położonej na granicy z aglomeracją trójmiejską. Na sprzedaż trafia doskonale skomunikowana działka o powierzchni przeszło 1,6 ha, która otwiera szerokie spektrum możliwości biznesowych. Co zyskujesz? Nieruchomość nie wymaga czasochłonnej procedury uzyskiwania warunków zabudowy - cały teren regulują zapisy MPZP (oznaczenie 21.MN,U uchwalone pod koniec 2015 roku). Przeznaczenie: Projekty mieszkaniowe (domy wolnostojące), obiekty komercyjno-usługowe lub hale magazynowe z zapleczem. Wskaźniki urbanistyczne: Bardzo wysoki procent zabudowy (aż do 60%), intensywność na poziomie 0,9 oraz dopuszczalna wysokość obiektów do 12 metrów. Potencjał podziału: Minimalna wielkość nowo wydzielanych działek to 800 m², co pozwala na optymalne rozplanowanie osiedla. Strategiczne położenie i otoczenie Działka zlokalizowana jest w Tuchomiu, w bezpośrednim sąsiedztwie prężnie rozwijającego się Chwaszczyna. Dojazd do granic Gdańska czy Gdyni zajmuje zaledwie kilkanaście minut. Sąsiedztwo: Nowoczesna zabudowa jednorodzinna oraz nieuciążliwe punkty usługowe i hale magazynowe. Krajobraz: Bliskość Jeziora Tuchomskiego i terenów zielonych gwarantuje przyszłym mieszkańcom upragniony balans, a deweloperowi - mocny punkt sprzedażowy. Dojazd: Bezpośrednio gminną, asfaltową drogą, co jest dużym atutem zarówno przy zabudowie wielorodzinnej jak i przy usługach. Dla kogo jest ta oferta? Nieruchomość dedykowana jest w szczególności firmom deweloperskim planującym budowę kameralnego osiedla domów, a także przedsiębiorcom poszukującym przestrzeni pod bazę logistyczną, magazyn czy reprezentacyjną siedzibę przedsiębiorstwa w pobliżu węzłów komunikacyjnych Trójmiasta. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych wypisów z planu zagospodarowania oraz prezentacji gruntu w terenie. Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę? Skontaktuj się z nami.

Parametry i stan nieruchomości

lot_area16189

lot_typeInna

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 5 000 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 4 000 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

25 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gethome · Tyszkiewicz Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 70/5, obręb Tuchom, gm. Żukowo · 220508_5.0019.70/5

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 6078 m², a ogłoszenie podaje 16 189 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Tuchom - Tęczowa 01 (NŻ)
9 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
2 w promieniu 1 km
440 m
6 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
930 m
12 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa
1,1 km
14 min pieszo
Przedszkole
Oksfordzik
1,3 km
16 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Mb-Medic
2,8 km
Apteka
Gawin
2,9 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Miszewo
3,2 km
Stacja kolejowa
Rębiechowo
4,2 km