Działki budowlane | woda, prąd | faktura VAT - 23%

Opis

Na sprzedaż 10 działek budowlanych o powierzchniach:83/1, 83/2, 83/3 – 2026 m283/4, 83/5, 84/5 - 1500 m284/2, 84/3, 84/4 - 2288 m284/6- 1475 m2Ceny działek:83/1, 83/2, 83/3 - 399 720 zł83/4, 83/5, 84/6 - 269 998 zł84/5 - 299 998 zł84/2, 84/3 - 411 840 zł84/4 - 366 080 złW PRZYPADKU DZIAŁEK O NUMERACH 83/3, 83/4, 83/5, 84/4podane ceny są cenami brutto zawierającymi podatek VAT(23%).PODANE CENY DOTYCZĄ JEDNEJ DZIAŁKILokalizacja: Powązki obok SzymanówkaWraz z działką w podanej cenie sprzedawany jest udział w wewnętrznej drodze dojazdowej.Działki zlokalizowane przy ul. Przytulnej obok numeru 22A.Ulica Przytulna jest drogą w zarządzie gminy, prowadzącą do gminnej drogi publicznej (ul. Biała).INFORMACJE Z PLANU ZAGOSPODAROWANIADla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na działkach z gruntem leśnym oznaczonych na rysunku planu symbolem 1MN5, ustala się:1) przeznaczenie terenu:a) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,b) przeznaczenie towarzyszące: urządzenia budowlane, garaże, budynki gospodarcze, zieleń urządzona,c) przeznaczenie dopuszczalne: usługi jako wbudowane usługowe lokale użytkowe, drogi wewnętrzne;2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego i krajobrazu, ochrony środowiska, przyrody:a) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego i krajobrazu odpowiednio według § 7,b) ustalenia dotyczące ochrony środowiska i przyrody odpowiednio według § 8,c) tereny w granicach Kampinoskiego Parku Narodowego - ustalenia odpowiednio według § 8 pkt 1d) tereny w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu - ustalenia odpowiednio według § 8 pkt 2,e) kwalifikacja w zakresie dopuszczalnego poziomu hałasu w środowisku jak dla terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;3) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:a) na działce budowlanej dopuszcza się zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie wolno stojącej, garaże i budynki gospodarcze,b) w budynku mieszkalnym jednorodzinnym dopuszcza się wbudowany usługowy lokal użytkowy do 30% jego powierzchni całkowitej, w tym usługi handlu do 50 m² powierzchni sprzedaży, ale nie więcej niż30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego,c) budynki gospodarcze i garaże dopuszcza się jako wolno stojące, wbudowane lub dobudowane,d) ustalenia dotyczące zasad lokalizacji oraz sposobu usytuowania obiektów budowlanych w stosunku do dróg i innych terenów publicznie dostępnych oraz granic przyległych nieruchomości odpowiednio według § 7 pkt 1, w tym linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,e) obowiązują następujące wskaźniki zabudowy i zagospodarowania terenu działki budowlanej:- minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 80% powierzchni działki budowlanej,- minimalna intensywność zabudowy w odniesieniu do działki budowlanej: 0,01,- maksymalna intensywność zabudowy w odniesieniu do działki budowlanej: 0,3,- maksymalna wysokość zabudowy: 9,5 m w tym dla budynków mieszkalnych na terenach 1MN5, 2MN5, 3MN5 i 4MN5 - 8,5 m, dla budynków mieszkalnych na terenach 5MN5 i 6MN5 - 9,5 m, dla budynków gospodarczych i garaży - 6,5 m,f) zasady kształtowania kolorystyki obiektów budowlanych oraz pokrycie dachów - odpowiednio według § 7 pkt 2,g) kąt nachylenia połaci dachowych: dla budynków mieszkalnych ustala się dachy o nachyleniu od30o do 40º; dla pozostałych budynków ustala się dachy o nachyleniu od 20º do 40º; dopuszcza się lukarny i okna połaciowe,h) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej:- 2000 m² dla zabudowy mieszkaniowej,- 1 m² dla obiektów infrastruktury technicznej lub infrastruktury drogowej,- w przypadku gdy część działki została w planie przeznaczona pod drogę publiczną dopuszcza się pomniejszenie minimalnej powierzchni nowo wydzielanych działek budowlanych o której mowa w 1 tiret, o powierzchnię stanowiącą iloraz powierzchni działki przeznaczonej pod drogę publiczną i liczby nowo wydzielanych działek budowlanych,i) zasady realizacji i minimalna liczba miejsc do parkowania ustalenia § 12 pkt 7 i 8;4) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem, parametry uzyskiwanych działek:a) ustala się minimalną powierzchnię działek na: 2000 m²,b) ustala się minimalną szerokość frontu działek na: 20 m,c) ustala się kąt położenia granicy wydzielanych działek w stosunku do pasa drogowego w zakresie 60º - 120º,d) zasady ustalone lit a, b i c nie dotyczą działek przeznaczonych pod obiekty infrastruktury technicznej lub pod drogi wewnętrzne;5) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczeń w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: w granicach strefy ograniczeń w lokalizowaniu budynków od granicy lasu - ustalenia według § 10 pkt 4;6) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu komunikacji:a) obsługa komunikacyjna z dróg: KD-D oraz KDW,b) dopuszcza się dostęp do dróg publicznych poprzez drogi wewnętrzne nie określone niniejszym planem, wydzielane na etapie podziału nieruchomości w obrębie terenów przeznaczonych do zabudowy o minimalnej szerokości 6 m lub poprzez sięgacze,c) realizacja ustaleń planu wymaga zabezpieczenia dojazdów pożarowych na zasadach określonych w obowiązujących przepisach przeciwpożarowych;7) obowiązują ustalenia dotyczące zaopatrzenia terenu w infrastrukturę techniczną: odpowiednio zgodnie z § 11;8) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów: odpowiednio zgodnie z § 13;Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-153-GS-CITY/4/14

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · RE/MAX Polska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  420 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wilkowa Wieś I

  1,3 km

  16 min pieszo

• Sklep spożywczy

  1,9 km

  24 min pieszo

• Park

  Teren Rekreacyjny w Marianowie

  2,1 km

• Przedszkole

  2,5 km

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej "Medicor"

  4,1 km

• Stacja kolejowa

  Boża Wola

  8,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Grodzisk Mazowiecki

  14,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.